JA Purity III - шаблон joomla Авто

Приложение № 4

к распоряжению Правительства

Республики Башкортостан

от « 16 » июня 2010 года

№ 634-р

 

 

 

ПОРЯДОК

включения многоквартирных домов в республиканскую

адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год

 

  1. Общие положения

 

    1. Настоящий Порядок определяет условия включения и критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в республиканскую адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год (далее – Программа), которым планируется предоставление финансовой поддержки из бюджета Республики Башкортостан (субсидии).

    2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления Республики Башкортостан муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год с привлечением средств бюджета Республики Башкортостан (далее – муниципальные программы), на основе заявок муниципальных образований Республики Башкортостан, претендующих на получение средств бюджета Республики Башкортостан.

    3. Муниципальным образованиям Республики Башкортостан при формировании перечня многоквартирных домов муниципальной программы рекомендуется:

а) осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявок товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее – заявитель), на включение многоквартирного дома в муниципальную программу и предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее – заявка);

б) руководствоваться при рассмотрении заявок установленными настоящим Порядком условиями включения многоквартирного дома в Программу;

в) использовать при оценке заявок критерии, установленные настоящим Порядком;

г) использовать при отборе многоквартирных домов для включения в перечень муниципальной программы в конкурентных условиях принцип ранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке;

д) ограничить число многоквартирных домов в перечне муниципальной программы многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств, предусмотренных в бюджете Республики Башкортостан и бюджете муниципального образования на долевое финансирование Программы;

е) утвердить комиссию по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу (далее – комиссия);

ж) включить в комиссию представителей местных (региональных) некоммерческих организаций, представляющих интересы собственников жилья и их объединений (за исключением товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов) для обеспечения объективности, гласности и прозрачности процедуры оценки заявок.

 

  1. Условия включения многоквартирного дома в Программу

 

    1. Для включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов Программы должны соблюдаться следующие условия:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом: создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация, заключен договор управления многоквартирным домом;

б) общим собранием членов товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:

об участии в муниципальной программе;

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме;

в) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации приняты решения о:

проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

видах работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона и объемах планируемых работ;

стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

сроке начала капитального ремонта;

порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома;

г) многоквартирный дом должен быть включен в перечень утвержденной муниципальной программы муниципального образования Республики Башкортостан, претендующего на участие в Программе.

 

  1. Критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов

в муниципальную программу

 

    1. Для оценки заявок рекомендуется использовать следующие группы критериев:

технические;

организационные;

финансовые.

    1. К техническим критериям относятся:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.

    1. К организационным критериям относятся:

уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;

степень готовности дома к капитальному ремонту.

    1. К финансовым критериям относятся:

доля небюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов;

финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.

    1. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в следующей таблице:

 

п/п

Наименование критерия

Максималь-ное количество баллов

 

Коэф-фи-циент весо-мости

 

Технические критерии

1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:

более 50 лет

от 30 до 50 лет

от 20 до 30 лет

от 10 до 20 лет

до 10 лет

10

8

6

4

1

 

3

2.

Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:

очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте

плохое

удовлетворительное

 

 

 

 

5

 

3

1

 

5

3.

Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:

повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий

внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций

только восстановление проектных эксплуатационных характеристик

 

 

 

 

10

 

 

 

5

 

 

1

4

Организационные критерии

4.

Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) не создано

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

1

2

5.

Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:

за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений

за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений

за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений

 

 

 

 

5

 

 

 

 

3

 

 

 

 

1

3

6.

Степень готовности дома к капитальному ремонту:

представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда

представлена проектная документация, включая смету расходов

только укрупненная предварительная смета расходов

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

3

 

1

1

 

Финансовые критерии

 

7.

Доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений:

более 10%

более 5% до 10%

5%

 

 

 

5

3

1

 

5

8.

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме –

уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):

более 95%

более 90% до 95%

90% и менее

 

 

 

 

 

5

3

1

 

3

 

  1. Перечень документов, прилагаемых к заявке для включения многоквартирного дома в муниципальную программу

 

4.1. К заявке на включение многоквартирного дома в муниципальную программу и предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, подаваемой заявителем в орган местного самоуправления, должны прилагаться документы, подтверждающие:

решение собственников помещений участвовать в муниципальной программе;

необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;

выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;

обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние заявителя.

4.2. Документами, подтверждающими решение собственников помещений участвовать в муниципальной программе, являются:

протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащий решения, указанные в подпункте «б» пункта 2.1 настоящего Порядка, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников);

протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения, указанные в подпункте «в» пункта 2.1 настоящего Порядка, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников).

4.3. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:

копия технического паспорта многоквартирного дома;

копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта;

акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома на основании результатов осмотра и технического заключения проектной организации о состоянии зданий, инженерного оборудования и внешнего благоустройства домов, справок БТИ о физическом износе, журналов обхода квартир эксплуатационным персоналом, технического паспорта на жилой дом и земельный участок, планировочных и конструктивных характеристик зданий в соответствии с нормативными межремонтными сроками.

дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом либо иным специализированным потребительским кооперативом) или управляющей организацией;

проектная документация на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме (при наличии).

4.4. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:

а) в случае, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив):

копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;

копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;

выписка из устава товарищества собственников жилья, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в муниципальную программу подается заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае, если товарищество собственников жилья создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;

б) в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив), а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, по вопросам о:

выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией;

выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;

копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;

копия свидетельства о регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;

копии свидетельств о присвоении управляющей организации ОГРН и ИНН, заверенные руководителем управляющей организации.

4.5. Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние заявителя, являются:

расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, подготовленные в соответствии с утвержденной методикой расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи заявки;

копия балансового отчета заявителя с отметкой налоговой инспекции за квартал года, предшествующий дате подачи заявки.

 

  1. Заключительные положения

 

Орган местного самоуправления обеспечивает хранение заявок, поданных всеми заявителями, и прилагаемых к ним документов, а также документов, связанных с работой комиссии, в течение последующих пяти лет.

 

 

Информация о ходе реализации адресной программы Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год

 

В муниципальную адресную программу утвержденную постановлением № 23 от 28.04.2010 г. включены 5 домов - 0,9 % от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия Программы (12-ти эт.-1шт.; 9-ти эт.-2 шт.; 3-х эт.-1 шт., 2-х эт.-1 шт.) входящие в состав 3-х ТСЖ. В них проживают 444 человека -0,6 % от общего количества жителей г. Ишимбай. Отремонтировано 10.800 кв.м.

 

Адресная программа определена на общую сумму 28 660 950 руб., в том числе:

- за счет средств Фонда – 24.864.520 руб.

- за счет средств местного бюджета – 2.363.382 руб.,

- за счет средств собственников – 1.433.048 руб.

 

На данный момент по адресной программе 2010 года все работы выполнены, денежные средства освоены в полном объеме.

Информация о ходе реализации адресной программы Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год

по состоянию на 29 октября 2010 года.

 

В муниципальную адресную программу утвержденную постановлением № 23 от 28.04.2010 г. включены 5 домов - 0,9 % от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия Программы (12-ти эт.-1шт.; 9-ти эт.-2 шт.; 3-х эт.-1 шт., 2-х эт.-1 шт.) входящие в состав 3-х ТСЖ. В них проживают 444 человека -0,6 % от общего количества жителей г. Ишимбай. Отремонтировано 10.800 кв.м.

 

Адресная программа определена на общую сумму 28 660 950 руб., в том числе:

- за счет средств Фонда – 24.864.520 руб.

- за счет средств местного бюджета – 2.363.382 руб.,

- за счет средств собственников – 1.433.048 руб.

 

На данный момент по 185 ФЗ оплачены работы на 18,359 млн. руб. или 64 % , фактически работы выполнены на сумму 23,097 млн. руб., что составляет 81 % от общего объема выделенных средств.

 

На всех 5-ти домах выполняется ремонт по следующим видам работ:

- ремонт кровли (запланирован на 4-х домах), фактическое выполнение – 100 %

- утепление и ремонт фасадов (запланировано на 2-х домах), фактическое выполнение – 100 %

- ремонт сетей теплоснабжения (запланирован на 5-ти домах, фактическое выполнение - 100%)

- ремонт сетей электроснабжения - (запланирован на 5-ти домах, факт – 61 %)

- ремонт сетей ХВС - (запланирован на 5-ти домах), фактическое выполнение – 73 %

- ремонт сетей ГВС - (запланирован на 4-х домах), фактическое выполнение – 67 %

- ремонт канализации - (запланирован на 5-ти домах), фактическое выполнение – 72 %

- узлы учета и АТП - (запланирован на 5-ти домах), фактическое выполнение – 92 %

- замена лифтового оборудования - (запланирована на 3-х домах(4 шт.)), фактическое выполнение – 76 %