JA Purity III - шаблон joomla Авто

Приложение № 3  к протоколу

общего собрания собственников

помещений многоквартирного дома

от "____"_____________ 2012  г.

 

Проект Договора

управления многоквартирным домом по адресу:

___________________________________________________________________

(поселение, улица, номер дома, номер корпуса)

 

г. Ишимбай                                                                                                    " 01 " января 2012 г.

 

 

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4», именуемое в дальнейшем   Управляющая организация, в лице директора Гиниятуллина Марата Марсовича действующего на основании  Устава, с одной стороны,

и _____________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество Председателя совета МКД)

именуемый в дальнейшем Председатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны,   заключили   настоящий  Договор  управления  многоквартирным   домом по адресу: _____________________________________ (далее по тексту Договор).

 

1. Общие положения

 

1.1. Условия    настоящего   Договора  являются   одинаковыми   для   всех Собственников   жилых помещений  в многоквартирном  доме по адресу: ____________________________________, далее по тексту Многоквартирный  дом.

1.2. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (далее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 23.09.2003г. № 170 и иными положениями жилищного законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан.

 

2. Предмет Договора

 

По настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного в пункте 9.2 настоящего Договора срока за плату, указанную в разделе 4 настоящего Договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, включающий:

-  оказание услуг и выполнение работ по перечню, указанному в приложении № 2 к настоящему Договору, с целью обеспечения содержания общего имущества всех Собственников   жилых помещений  в Многоквартирном доме и проведения ремонта,

-  деятельность по предоставлению коммунальных услуг в жилое помещение, принадлежащее Собственнику (по поручению и за счет Собственника).

 

3. Права и обязанности Сторон

 

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Приступить к исполнению обязанностей по управлению Многоквартирным домом с "___" __________ 20______ года в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации в интересах Собственника.

3.1.2. В пределах перечисленных Собственником денежных средств оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору, а так же оказывать деятельность по обеспечению жилого помещения, в зависимости от технической оснащенности, следующими коммунальными услугами:

а) холодное водоснабжение;

б) горячее водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) отопление (теплоснабжение).

Качество коммунальных услуг не может быть ниже требований, установленных законодательством.

3.1.3. Устранять за свой счет все выявленные недостатки оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

3.1.4. Обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, приемку от Собственника(ов) и пользующихся его (их) жилым помещением  лицами в Многоквартирном доме заявки по телефонам __________________, с 8.00 до 17.00 часов по устранению аварий на внутридомовых сетях, а также оказывать услуги и выполнять работы по заявкам лиц, названных в настоящем пункте, в пределах перечня, указанного в приложении № 2 и № 3 к настоящему Договору и в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором.

3.1.5. Хранить и постоянно обновлять техническую документацию и базы данных, относящиеся к управлению Многоквартирным домом, в соответствии с перечнем, содержащимся в приложении № 4 к настоящему Договору, обеспечить внесение изменений в техническую документацию, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных в настоящем пункте документов.

3.1.6. Рассматривать предложения, заявления и жалобы от Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 30 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о принятом решении.

3.1.7. Информировать Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, о плановых перерывах при предоставлении коммунальных услуг не позднее чем за 3 рабочих дня до начала перерыва, о причинах и предполагаемой продолжительности непредвиденных перерывов в предоставлении коммунальных услуг, продолжительности предоставления коммунальных услуг, качества ниже, предусмотренного приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, в течение одних суток с момента обнаружения недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах Многоквартирного дома, а в случае их личного обращения - немедленно.

3.1.8. В случае невыполнения работ или непредставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предусмотренных настоящим Договором:

а) уведомить Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, представить информацию о сроках их выполнения (оказания), исполнения;

б) в минимально возможный срок с момента обнаружения исправить имеющиеся недостатки, который не может превышать сроки исполнения работ, указанные в приложении № 5 к настоящему Договору.

3.1.9. В течение действия указанных в приложении № 3 к настоящему Договору гарантийных сроков на результаты отдельных работ по капитальному и текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ. Недостаток и дефект считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение.

3.1.10. За счет Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, обеспечить поступление в жилое помещение коммунальных ресурсов и услуг.

3.1.11. Обеспечить информирование Собственника в письменной форме об изменении размера платы тарифов на коммунальные услуги и нормативов потребления коммунальных услуг не позднее, чем за 30 рабочих дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.

3.1.12. Обеспечить Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, информацией о телефонах аварийных служб путем размещения объявлений в подъездах Многоквартирного дома.

3.1.13. Принимать участие в приемке на коммерческий учет общедомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг с подписанием соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов коммерческого учета.

3.1.131.: Участвовать совместно с уполномоченными лицами собственников во всех проверках и обследованиях Многоквартирного дома, а так же не чаще одного раза в три месяца осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.

3.1.14. Не позднее трех дней до дня проведения работ внутри жилого помещения Собственника согласовать с ним, а в случае его отсутствия с лицами, пользующимися его жилым помещением в Многоквартирном доме, время доступа в жилое помещение, а при невозможности согласования - направить Собственнику письменное уведомление о необходимости проведения работ внутри жилого помещения.

3.1.15. За  счет Собственника обеспечить содержание общего имущества в Многоквартирном доме, включающее в себя: осмотр, теку­щий и капитальный ремонты, подготовку к сезон­ной эксплуатации, содержание элементов общего имущества в Многоквартирном доме; ос­вещение помещений общего пользования в Многоквартирном доме; обеспечение необхо­димого температурно-влажностного режима помещений общего пользования в Многоквар­тирном доме; уборку и санитарно-гигиеничес­кую очистку помещений общего пользования в Многоквартирном доме, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества в Многоквартирном доме; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; меры пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества в Многоквартирном доме, и другие действия (услуги, работы), относящиеся в общедомовому имуществу Многоквартирного дома.

3.1.16. Информировать Собственника о выполнении Договора за истекший календарный год в течение трех месяцев, следующих за истекшим финансовым годом, а при заключении Договора на срок один год - не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия. Информация о выполнении Договора доводится до Собственника устно на общем собрании собственников помещений, созываемого по инициативе Управляющей организации, содержание информации отражается в протоколе общего собрания собственников Многоквартирного дома. Информация должна содержать:

а) размер полученных в течение отчетного года Управляющей организацией от собственников помещений в Многоквартирном доме средств в качестве платы за жилые помещения и коммунальные услуги и размер расходов Управляющей организации, связанных с управлением Многоквартирным домом;

б) соответствие фактических перечня, объемов и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в приложениях N 2 и 3 к настоящему Договору;

в) список должников - собственников помещений в Многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью вносящих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и размеры сумм, не выплаченных ими на день представления Собственникам на общем собрании собственников помещений отчета о выполнении Договора, меры, принятые по повышению собираемости платежей, результаты принятых мер;

г) количество предложений, заявлений и жалоб собственников помещений в Многоквартирном доме и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в сроки, установленные в приложении № 5 к настоящему Договору.

3.1.17. На основании заявки Собственника и лиц, пользующихся его жилым помещением в Многоквартирном доме, направлять своего представителя для составления акта нанесения ущерба общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме или Помещению(ям) Собственника.

3.1.18. Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности:

- включенные в утвержденный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения;

- утвержденные решением Общего собрания собственников (при его наличии).

По требованию собственников помещений, оформленному протоколом собрания собственников, заключить энергосервисный договор на выполнение указанных в настоящем пункте мероприятий за дополнительную плату.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, включая право на привлечение третьих лиц.

3.2.2. В установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

3.2.3. В случае неполной оплаты Собственником одной или нескольких коммунальных услуг, ограничивать или приостанавливать по своему выбору предоставление (подачу) Собственнику коммунальных услуг (ресурсов) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

3.2.4. Ежемесячно в первый рабочий день после окончания срока, указанного в пункте 4.7 настоящего Договора, вывешивать на досках объявлений в подъездах Многоквартирного дома или на придомовой территории списки собственников помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников).

3.2.5. Выступать с инициативой проведения Общего собрания собственников и быть организатором указанных собраний в случае необходимости принятия Собственниками решений по вопросам, связанным с исполнением или изменением условий настоящего Договора.

3.3. Собственник обязан:

3.3.1. Обеспечивать надлежа­щее содержание общего имущества в Многок­вартирном доме независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом.

3.3.2. Своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном неиспользовании Помещением(ями) в Многоквартирном доме для проживания граждан более ___5___ дней сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, обеспечивающих доступ в Помещение(я).

3.3.3. Соблюдать следующие требования:

а) не производить никаких работ на инженерных сетях Многоквартирного дома без письменного согласования этих работ с Управляющей организацией;

б) не нарушать имеющиеся схемы предоставления и учета коммунальных услуг;

в) не устанавливать, не подключать и не использовать в принадлежащем ему жилом помещении электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети (более 10 кВт), а также дополнительные секции приборов отопления;

г) не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (в том числе использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, а равно к порче жилых и нежилых помещений;

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, входящих в перечень общего имущества Многоквартирного дома, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

ж) не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов;

з) не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие бытовые отходы;

и) незамедлительно отключать неработающие электробытовые приборы и машины из розеток электрической сети Многоквартирного дома, в том числе не оставлять их подсоединенными к названной сети в режиме «ожидания».

к) за свой счет содержать, устанавливать, ремонтировать, производить замену, проводить государственную проверку квартирных приборов учета ( электроэнергии, ХВС, ГВС, газа) в сроки указанные в паспортах приборов учета.

3.3.4. В письменном виде предоставлять Управляющей организации, а равно в МУП ИДЕЗ РБ, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  в течение трех рабочих дней сведения об изменении количества граждан, постоянно или временно (более 90 дней) проживающих в жилом(ых) Помещении(ях).

3.3.5. Обеспечить в течение 3 дней с момента обращения Управляющей организации доступ её представителей в принадлежащее(ие) ему Помещение(я) для осмотра технического и санитарного состояния общедомовых и внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, находящихся в Помещении(ях), для выполнения необходимых профилактических и ремонтных работ в определенное Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время суток.

3.3.6. Своевременно сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме.

3.3.7. Выбирать на Общем собрании собственников уполномоченных лиц для осуществления контроля за выполнением Управляющей организацией обязанностей по Договору в соответствии с положениями пп.51.1 и 51.2 настоящего Договора.

3.4. Собственник имеет право:

3.4.1. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого:

принимать участие в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общедомового имущества и инженерных сетей в Многоквартирном доме;

присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением обязанностей по настоящему Договору (с соблюдением мер безопасности);

знакомиться с содержанием технической документации на Многоквартирный дом.

3.4.2. Привлекать за свой счет для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде в установленном законодательством порядке, письменное согласие Управляющей организации на проведение соответствующих исследований и работ.

3.4.3. Требовать изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с пунктом 4.14 настоящего Договора в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

3.4.4. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в порядке, установленном в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

3.4.5. Требовать от Управляющей организации возмещения ущерба, причиненного вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.

3.4.6. Требовать от Управляющей организации предоставления заверенной копии приложений, перечисленных в пункте 9.1. настоящего Договора.

3.4.7. Привлекать Управляющую организацию к выполнению работ, услуг, связанных с управлением Многоквартирным домом, но не составляющих предмет настоящего Договора, только по отдельному договору, заключаемому с Управляющей организацией в указанных целях.

3.4.8. При неиспользовании помещений в Многоквартирном доме сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, обеспечивающих доступ к помещениям Собственника.

 

 

4. Цена Договора, размер платы за содержание и ремонт жилого

помещения и коммунальные услуги и порядок ее внесения

 

4.1. Цена Договора (размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг) определяется как сумма платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги, которые обязан оплатить Собственник помещения в период фактического владения, пользования помещением, получения и использования коммунальных услуг, срока действия настоящего Договора. Порядок расчета платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с приложением №7.

4.2. Месячная плата за коммунальные услуги определяется фактическим объемом оказанных услуг в Многоквартирном доме в течение оплачиваемого месяца, за  содержание и ремонт жилого помещения  -  пропорционально общему объему стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества Многоквартирного дома, определенному общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме.

4.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается соразмерно доле Собственника в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме к общей стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества Многоквартирного дома. Определение стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения в Многоквартирном доме указано в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору.

4.4. Управляющая организация вправе за 30 календарных дней до проведения  общего собрания собственников жилых помещений в Многоквартирном доме, а равно в тот же срок до окончания каждого года действия настоящего Договора предоставить Собственнику и другим собственникам помещений в Многоквартирном доме предложения по изменению перечней, указанных в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору.

Указанный перечень видов и работ является основанием для принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о внесении этих изменений в настоящий Договор, а равно об утверждении на следующий отчетный период перечня видов и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

4.5. После принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения об утверждении перечня видов и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, Управляющая организация в течение 15 календарных дней в доступном месте, как правило, в месте нахождения Управляющей организации, информирует собственников помещений в Многоквартирном доме о смете расходов на исполнение услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

В случае если общее собрание собственников жилых помещений в Многоквартирном доме в указанный срок не проводилось, то начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем в котором было определено проведение такого общего собрания, начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения производится исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме. При этом приложения № 2 и №3 к настоящему Договору считаются измененными в соответствии с предложениями Управляющей организации до принятия собственниками жилых помещений в Многоквартирном доме решения об ином размере платы на управление Многоквартирным домом, оказание услуг и выполнеие работ на содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме.

4.6. Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, использующим принадлежащие им жилые помещения для проживания, в том числе для проживания иных лиц по соответствующим гражданско-правовым договорам, рассчитывается с учетом требований, предусмотрены в разделе III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством (тарифы, действующие на момент подписания договора приведены в приложении № 6 к настоящему Договору).

Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, при отсутствии в принадлежащих им помещениях индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, определяется с учетом зарегистрированных граждан и фактически проживающих граждан-потребителей коммунальных услуг, но не зарегистрированных по месту пребывания, на основании акта  Управляющей организации исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если размер платы за коммунальные услуги меньше, чем размер платы, предъявленный ресурсоснабжающей организацией за фактически потребленные услуги в Многоквартирном доме, оставшаяся часть платы вносится собственниками помещений в Многоквартирном доме, на основании акта Управляющей организации об отсутствии утечек коммунальных ресурсов в Многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам,  не использующим  принадлежащие им жилые помещения для проживания, при отсутствии их письменного заявления в МУП ИДЕЗ РБ и Управляющую организацию о приостановлении подачи коммунальных ресурсов в эти помещения, определяется с учетом нормативов потребления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, своевременно не предоставившим показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (не позднее 25 числа каждого месяца), определяется исходя из среднего потребления каждого ресурса по Многоквартирному дому в зависимости от количества лиц, проживающих в помещениях, принадлежащих Собственникам – гражданам.

Размер платы за коммунальные услуги Собственникам – гражданам, незаконно установившим на индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов и услуг приспособления (устройства), искажающие показания этих приборов учета, исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам горячего и холодного водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду за период, не более  предельного срока, определенного  п.п. г) п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307,  для проведения проверки правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.

По факту обнаружения составляется соответствующий акт, оформляемый представителем Управляющей организации. Второй экземпляр акта вручается Собственнику, его представителю, а равно лицу, зарегистрированному в данном жилом помещении, о чем делается отметка на первом акте.

4.61.: В случае обнаружения на индивидуальных приборах учета коммунальных ресурсов приспособлений (устройств), искажающих показания этих приборов учета, предъявляется штрафная санкция, исчисляемая по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам горячего и холодного  водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду за период один месяц, а так же предъявляется плата, за потребленные коммунальные ресурсы за период шесть месяцев, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, и тарифа, действующего на день выявления нарушения. Данный прибор учета является не исправным и требует замены, до замены индивидуального прибора учета начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, и тарифа, действующего на день выявления нарушения.

По факту обнаружения составляется соответствующий акт Приложение №8, оформляемый представителем Управляющий организации, в присутствии уполномоченных лиц Приложение №7. Второй экземпляр акта вручается Собственнику, его представителю, а равно лицу, зарегистрированному в данном жилом помещении, о чем делается отметка на первом акте. При письменном запросе уполномоченного лица вручается копия акта.

4.62: В случае выявления контролером Управляющей организации не исправности индивидуальных приборов учета начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, и тарифа, действующего на день выявления нарушения, рассчитанный за период шесть предыдущих месяцев.

4.63: В случае выявления работником Управляющей организацией в жилом помещении при неисправности сантехнического оборудования утечек воды и при отсутствии заявки Собственника или пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицами об утечки воды, не фиксирующихся индивидуальными приборами учета из-за погрешности или при отсутствии индивидуальных приборов учета составляется акт, в котором указывается объем утечки определяемый расчетным методом. Период, за который производится расчет утечки, определяется с начала месяца, в котором обнаружено утечка по день обнаружения утечки.

4.7. Ежемесячно, до пятнадцатого числа текущего месяца, Собственником или лицами, пользующимися его жилым помещением в Многоквартирном доме, вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании квитанции на расчетный счет № 40702810700140000369, открытый в филиале ОАО “УралСиб” в г. Уфа, кор/счет 30101810600000000770, БИК 480737700.

Размер указанной платы подлежит определению из расчета платы за услуги и работы  по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирным доме за текущий месяц, определенной с учетом требований п.п. 4.3, 4.4., 4.5. и 4.6. настоящего Договора, и платы за коммунальные услуги, определяемой в соответствии с приложением №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307.

4.8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки на основании платежных документов. В случае представления платежных документов позднее даты, определенной настоящим Договором, плата за жилое помещение может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.

4.9. В выставляемом платежном документе указываются:

1) почтовый адрес жилого помещения, сведения о Собственнике жилого помещения с указанием его наименования, для граждан - фамилии, имени и отчества;

2) наименование получателя платежа, номер его банковского счета и банковские реквизиты;

3) указание на месяц оплаты;

4) сумма начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая:

а) плату за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе значение размера платы за содержание на 1 кв. м и размер начисленной платы;

б) плату за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе значение размера платы за капитальный ремонт на 1 кв. м. и размер начисленной платы;

в) плату за все виды коммунальных услуг, предоставление которых возможно с учетом наличия в Многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод, объем (количество) оплачиваемых коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод в течение расчетного периода, который в случаях, указанных в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, указывается Собственником или Управляющей организацией в специальных графах платежного документа;

г) итоговую месячную стоимость комплекса услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, определенную как суммарный размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

5) сведения об изменениях размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) сведения о размере задолженности за предыдущие периоды.

4.10. Сумма начисленных пеней в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5.4 настоящего Договора) указывается отдельной строкой в платежном документе.

4.11. Собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги исключительно по реквизитам, указанным в платежном документе. Оплата по квитанции может быть произведена: наличными денежными средствами кассиру МУП ИДЕЗ РБ, находящемуся в специальном помещении по мету нахождения Управляющей организации, в отделениях кредитных учреждений, почтовых отделениях, в безналичном порядке – по сети Интернет, в платежных терминалах,  со счетов, открытых в отделениях кредитных учреждений.

Ответственность за последствия внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на счет, не указанный в платежном документе, а равно с нарушением срока внесения платежа, несет Собственник.

4.12. Неосуществление Собственником в полном объеме принадлежащих ему жилищных прав, включая реализацию жилищных отношений, предусмотренных жилищным законодательством, например, фактическое отсутствие потребителей коммунальных услуг в принадлежащем(их) ему помещении(ях), не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и теплоснабжение (отопление).

4.13. Перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан производится в порядке, установленном в разделе VI  Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307.

4.14. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и неустранения обнаруженных недостатков в установленные сроки, стоимость работ, подлежащих исполнению ежемесячно, указанная в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору, изменяется в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

4.15. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307.

4.16. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги подлежат применению новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта органов государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, но не ранее дня, установленного в соответствии с пунктом 3.1.11. настоящего Договора.

4.17. Собственник вправе осуществить предоплату с последующим перерасчетом размера платы.

4.18. Капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме проводится за исключительно за счет средств Собственника на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о проведении капитального ремонта Многоквартирного дома и оплате расходов на капитальный ремонт, принятого с учетом предложений Управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта Многоквартирного дома.

4.19. Если размер вносимой собственниками помещений в Многоквартирном доме платы за жилое помещение и коммунальные услуги меньше месячной стоимости комплекса услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг более чем на 10 процентов, то Управляющая организация доводит до собственников помещений в Многоквартирном доме путем размещения на досках объявлений в подъездах Многоквартирного дома или на придомовой территории в течение первого месяца, следующего за истекшим годом, а при заключении Договора на срок один год - не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия обоснованное предложение изменить перечень, периодичность и (или) качество услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, указанных в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору, или изменить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае если очередное общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме в течение двух месяцев со дня размещения не проводилось или на нем не принято решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, с которым согласна Управляющая организация, то Управляющая организация, начиная с четвертого месяца, следующего за месяцем размещения указанного в настоящем пункте предложения, вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

4.20. В случае неоднократного (2 и более раза) отказа Собственника жилого помещения в Многоквартирном, или лиц, проживающих в его помещении, в допуске представителя Управляющей организации или уполномоченного им лица в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета,  размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, указанном в пункте 1 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, начиная с месяца, в котором во второй раз не были допущены указанные лица для снятия показаний индивидуальных приборов учета, до месяца (включительно), в котором  было устранено указанное нарушение.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Собственник обязан уплатить пеню в размере и в порядке, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.3. В случае несанкционированного подключения Собственником или пользующимися его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицами к внутридомовой инженерной системе, минуя индивидуальные или общие квартирные приборы учета, Собственник обязан уплатить Управляющей организации штраф в размере платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива потребления коммунальной услуги, и тарифа, действующего на день выявления нарушения, рассчитанный за период шесть предыдущих месяцев.

5.4. Управляющая организация освобождается от ответственности в случае причинения вреда имуществу Собственника в результате невыполнения или несвоевременного выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в Многоквартирном доме, не включенных в перечень оказываемых услуг и работ по настоящему договору и за пределами выделяемых собственниками на дан­ные цели средств.

 

51: Порядок осуществления контроля.

 

511. Список уполномоченных лиц, с информацией об их контактных телефонах, адресах и срок действия их полномочий указываются в Приложении №  к Договору. Все изменения по соответствующей информации доводятся до сведения Управляющей организации одним из Собственников помещений письменным уведомлением с обязательным представлением оригинала протокола Общего собрания собственников в срок не позднее _____ дней с даты принятия соответствующего решения, касающегося изменения указанной выше информации.

512. Контроль за деятельностью Управляющей организации в части исполнения Договора осуществляется Собственниками помещений путем:

- получения от Управляющей организации не позднее _ рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по Договору;

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

- предъявления к Управляющей организации требований об устранении выявленных дефектов выполненных ею работ и проверки полноты и своевременности их устранения;

- составления актов о нарушении качества в соответствии
с положениями Правил предоставления коммунальных услуг;

- обращения в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, с целью проверки соответствия содержания общего имущества Многоквартирного дома установленным действующим законодательством требованиям;

- привлечения для контроля качества выполняемых по Договору Управляющей организацией работ и услуг сторонних организаций, специалистов, экспертов;

- получения от Управляющей организации информации о состоянии расчетов за работы и услуги по Договору, в том числе, получения сведений о правильности исчисления предъявленного к оплате размера платы за содержание и ремонт  помещения и коммунальные услуги.

513. Контроль за деятельностью Управляющей организации уполномоченными лицами, указанными в пункте 511. настоящего Договора, осуществляется, помимо способов, указанных в пункте 512. настоящего Договора, путем:

- получения от Управляющей организации информации, связанной с осуществлением ее обязательств по Договору, которая должна быть предоставлена по требованию указанных лиц в срок не позднее _ дней с момента получения Управляющей организацией соответствующего обращения уполномоченного лица, за исключением информации о внутрихозяйственной деятельности Управляющей организации, к которой относится информация о затратах Управляющей организации, в том числе: информация о заработной плате её работников, об оформляемых счетах на оплату материалов, закупаемых Управляющей организацией работ, услуг, о накладных расходах и т.д.;

- участия в проведении осмотров и составлении актов осмотров технического   состояния общего имущества Многоквартирного дома;

- рассмотрения отчетов, предусмотренных пунктом 51.8. настоящего Договора;

- подписания актов выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества Многоквартирного дома, указанных в пункте 51.4. настоящего Договора;

- осуществления проверок надлежащего ведения  и актуализации технической документации и иной документации, связанной с управлением Многоквартирным домом.

514. Управляющая организация по запросам уполномоченных лиц обязана предоставить им  (при избрании в Многоквартирном доме совета многоквартирного дома – его председателю) акт выполненных работ (оказанных услуг) в отношении работ и услуг, перечень которых предусмотрен Приложениями №3 и №4 к Договору, за прошедший отчетный месяц, а также представить отчет о результатах рассмотрения и принятия мер по жалобам и заявлениям Собственников помещений, и пользователей помещений за отчетный месяц.

Управляющая организация по мере выполнения работ, оказания услуг, предусмотренных Приложением № _ к Договору, представляет уполномоченным лицам (при избрании в Многоквартирном доме совета многоквартирного дома – его председателю) акты выполненных работ, которые подлежат рассмотрению и подписанию указанными лицами в срок, не превышающий _ дней с момента представления таких актов. Уполномоченное лицо вправе отказаться от подписания представленного Управляющей организацией акта выполненных работ, представив в течение _ дней мотивированный отказ от его подписания с указанием причин для такого отказа.

Указанные в настоящем пункте акты выполненных работ (оказанных услуг), в отношении которых не заявлен мотивированный отказ от их подписания в установленный настоящим пунктом срок уполномоченными лицами и отсутствуют претензии или жалобы со стороны Собственников помещений относительно качества и иных параметров их надлежащего исполнения,  подтверждают выполнение Управляющей организацией своих обязательств по Договору надлежащим образом.

515. Акт выполненных работ (оказанных услуг), указанный в пункте 51.4. настоящего Договора, должен содержать указание на настоящий Договор (номер, дата), дату его составления, наименование Управляющей организации, адрес Многоквартирного дома, перечень выполненных работ (оказанных услуг), дату выполнения (оказания) и их стоимость, и должен быть оформлен надлежащим образом в соответствии с требованиями, предусмотренными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

516. Уполномоченное лицо, принявшее работу по содержанию и ремонту общего имущества, управлению Многоквартирным домом без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы (услуги), которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

51.7. Уполномоченное лицо, обнаружившее после приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества, управлению Многоквартирным домом отступления в ней от Договора или обнаружения выполнения работ (оказания услуг) управляющей организацией ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную в Договоре, нормативных правовых актах Российской Федерации продолжительность, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты управляющей организацией, извещает об этом управляющую организацию в разумный срок по их обнаружении и представить документы, подтверждающие данный факт.

51.8. Управляющая организация в срок не позднее _____________ представляет уполномоченным лицам ежегодный отчет о выполнении условий настоящего Договора путем его размещения на информационных стендах, установленных на придомовой территории или на подъездах Многоквартирного дома, или на первых этажах в подъездах Многоквартирного дома. В отчете указываются:

- сведения о соответствии (несоответствии) фактического перечня, объемов и качества работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома условиям, предусмотренных  Приложениями № 2, 3, 7 к Договору, и в Соглашениях об изменении условий договора;

- о соответствии объемов и качества коммунальных услуг нормативным требованиям установленным правилами, исходящих из правовых актов жилищного законодательства;

- о количестве предложений, заявлений и жалоб потребителей в многоквартирном доме и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.

 

6. Порядок оформления факта нарушения условий

настоящего Договора

 

6.1. В случаях нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц, общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме, а также по требованию Управляющей организации либо Собственника составляется Акт нарушения условий Договора или нанесения ущерба. В случае письменного признания Управляющей организацией или Собственником своей вины в возникновении нарушения акт может не составляться. В этом случае, при наличии вреда имуществу, Стороны подписывают дефектную ведомость.

6.2. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации (обязательно), Собственника, а при его отсутствии лиц, пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме, представителей подрядных организаций, свидетелей (соседей) и других лиц. Если в течение одного часа в дневное время с момента сообщения Собственником или лицом, пользующимся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, о нарушении представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения, составление акта производится без его присутствия. В этом случае акт подписывается остальными членами комиссии.

6.3. Акт составляется в произвольной форме и должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, причин и последствий недостатков: факты нарушения требований законодательства Российской Федерации, условий настоящего Договора или причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) лиц, пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме, описание (при наличии возможности их фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии.

6.4. Акт составляется в присутствии Собственника Помещения и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц. При отсутствии Собственника и лиц, пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, акт составляется комиссией без его (их) участия с приглашением в состав комиссии иных лиц (например, соседей, родственников). Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается под расписку Собственнику, а при его отсутствии - лицу, пользующемуся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме. Подготовка бланков акта осуществляется Управляющей организацией. При отсутствии бланков акт составляется в произвольной форме.

 

7. Особые условия

 

Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

 

8. Форс-мажор

 

8.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (непреодолимая сила). К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Управляющей организации, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Управляющей организации необходимых денежных средств.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

8.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

 

9. Срок действия Договора

 

9.1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, включая подписание следующих приложений:

№ 1 Состав и состояние общего имущества Многоквартирного дома;

№ 2 Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме;

№ 3 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

№ 4 Перечень технической документации на Многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением Многоквартирным домом;

№ 5 Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме;

№ 6 Тарифы на коммунальные услуги и нормативы предоставления коммунальных услуг.

Названные Приложения согласовываются Собственником по реестру всех собственников жилых помещений в Многоквартирном доме в одном экземпляре и находятся в Управляющей организации.

9.2. Договор заключен на _5_ лет.

9.3. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и положениями настоящего Договора. Решение об изменении и (или) расторжении настоящего Договора принимается общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Изменение настоящего Договора оформляется путем составления дополнительного соглашения к настоящему Договору.

9.4. В случае досрочного расторжения Договора в соответствии с главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации Управляющая организация:

а) вправе потребовать от Собственника возмещения расходов, понесенных Управляющей организацией в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору понесенных до момента расторжения настоящего Договора. Обязанность доказать размер понесенных расходов лежит на Управляющей организации. При этом обязательства Собственника по настоящему Договору считаются исполненными с момента возмещения Собственником указанных расходов;

б) обязана за 30 дней до прекращения действия Договора передать техническую документацию (базы данных), указанную в приложении 4 к настоящему Договору, и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае выбора непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения(й) в таком доме, при этом сведения о таком собственнике размещаются Управляющей организацией в подъездах Многоквартирного дома.

9.5. В случае истечения срока действия или досрочного расторжения настоящего Договора Управляющая организация обязана участвовать в составлении и подписании акта о состоянии общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе с участием представителей вновь выбранной управляющей организации, созданного товарищества собственников жилья, а в случае выбора собственниками помещений в Многоквартирном доме способа непосредственного управления Многоквартирным домом - указанной в решении общего собрания собственников помещений организации или индивидуального предпринимателя. Указанный акт составляется по форме, содержащейся в приложении № 1 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления Многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75.

9.6. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.

9.7. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющим и Собственником.

9.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

 

Приложения:

№ 1 Состав и состояние общего имущества Многоквартирного;

№ 2 Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме;

№ 3 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

№ 4 Перечень технической документации на Многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением Многоквартирным домом;

№ 5 Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме;

№ 6 Тарифы на коммунальные услуги и нормативы предоставления коммунальных услуг;

№ 7 Перечень лиц, уполномоченных собственниками помещений для контроля за выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления;

№ 8 Акт проверки показаний приборов учета.

 

10. Реквизиты Сторон

 

Председатель совета МКД

_________________________________________________

фамилия, инициалы

 

Паспортные данные

паспорт серии_______ N______________

выдан:  ________________________________

(когда)                                            (кем) _______________________________

________________________________

(код подразделения)

ИНН ___________________

 

Действующего в соответствии с полномочиями, основанными на _________________________________ от «____»_______________20_____г. _________________________________

 

 

Управляющая организация:

ООО «ЖЭУ-4»

РБ 453200 г.Ишимбай ул.Революционная, д.4а

ИНН 0261012794 КПП 026101001,

Банковские реквизиты:

БИК 048073770

р/сч 40702810600140000278  в ОАО «УралСиб»г.Уфа

к/с №30101810600000000770

 

 

____________________/Гиниятуллин М.М./

подпись

 

М.П.

 

 

 

Приложение N 1

к Договору управления Многоквартирным домом

N ______ от "____" _______________ 20____ г.

 

Состав

и состояние общего имущества Многоквартирного дома по адресу

_______________________________________________________

(адрес Многоквартирного дома)

 

┌───────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐

│ Наименование  │        Параметры        │               Характеристика               │

│элемента общего│                         │                                            │

│   имущества   │                         │                                            │

├───────────────┴─────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┤

│                           I. Помещения общего пользования                            │

├───────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┤

│Помещения      │Количество - ________ шт.│Количество   помещений,   требующих текущего│

│общего         │Площадь пола - __________│ремонта, - ______ шт.,                      │

│пользования    │кв. м                    │в том числе:                                │

│               │Материал     пола       -│пола - ____ шт. (площадь   пола,   требующая│

│               │__________               │ремонта, - ____кв. м, указать виды работ)   │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Межквартирные  │Количество - ________ шт.│Количество лестничных    площадок, требующих│

│лестничные     │Площадь пола - __________│текущего ремонта, - ___ шт.,                │

│площадки       │кв. м                    │в том числе пола - ____ шт. (площадь пола,  │

│               │Материал     пола       -│требующая ремонта, - ____кв. м виды работ)  │

│               │__________               │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Лестницы       │Количество     лестничных│Количество лестниц,     требующих ремонта, -│

│               │маршей - _____ шт.       │_____ шт.,                                  │

│               │Материал       лестничных│в том числе:                                │

│               │маршей - ________________│лестничных маршей - _____ шт., вид работ    │

│               │Материал ограждения     -│ограждений - _____шт., вид работ            │

│               │____________             │балясин - шт., вид работ                    │

│               │Материал     балясин    -│                                            │

│               │____________             │                                            │

│               │Площадь - ____ кв. м     │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Лифты          │Количество - ________ шт.│Количество лифтов, требующих:               │

│               │В том числе:             │замены - ____ шт.                           │

│               │грузовых - __________ шт.│капитального ремонта - ____ шт.             │

│               │Марки лифтов  - _________│текущего ремонта - ______ шт.,  указать виды│

│               │Грузоподъемность         │работ                                       │

│               │_______ т                │                                            │

│               │Площадь кабин - _________│                                            │

│               │кв. м                    │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Лифтовые и иные│Количество:              │Количество лифтовых шахт,          требующих│

│шахты          │- лифтовых шахт - ___ шт.│ремонта, - ____ шт., указать виды работ;    │

│               │- иные шахты - ______ шт.│Количество иных шахт,  требующих  ремонта, -│

│               │_____ (указать   название│______ шт., указать виды работ;             │

│               │шахт)                    │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Коридоры       │Количество - ________ шт.│Количество коридоров,   требующих ремонта, -│

│               │Площадь пола - ____ кв. м│_____ шт.,                                  │

│               │Материал пола - _________│в том числе пола - ____ шт.   (площадь пола,│

│               │                         │требующая ремонта, -____ кв. м  -   указать │

│               │                         │виды работ)                                 │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Колясочные     │Количество - ________ шт.│Количество колясочных, требующих    текущего│

│               │Площадь пола - ____ кв. м│ремонта, - ______ шт.,                      │

│               │Материал пола - _________│в том числе пола - ____ шт.   (площадь пола,│

│               │                         │требующая ремонта, - ____ кв. м  -   указать│

│               │                         │виды работ)                                 │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Технические    │Количество - ________ шт.│ПЕРЕНОСИМ НИЖЕ ПООБЪЕКТНО                   │

│этажи          │Площадь пола - ____ кв. м│                                            │

│               │Материал пола - _________│                                            │

│               │В том числе:             │                                            │

│               ├─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│               │а) _________________ <13>│Санитарное состояние - ____________ (указать│

│               │                         │удовлетворительное или неудовлетворительное)│

│               │Перечень    имеющихся   в│Перечислить    инженерные     коммуникации и│

│               │помещении      инженерных│оборудование, нуждающиеся в замене:         │

│               │коммуникаций,            │1. _____________________;                   │

│               │обслуживающих       более│2. _____________________.                   │

│               │одного жилого     и (или)│Перечислить     нуждающиеся    в     ремонте│

│               │нежилого      помещения в│инженерные коммуникации      и оборудование,│

│               │многоквартирном доме:    │указать виды работ:                         │

│               │1. _____________________;│1. _____________________;                   │

│               │2. _____________________.│2. _____________________;                   │

│               │Перечень     имеющегося в│3. _____________________.                   │

│               │помещении     инженерного│                                            │

│               │оборудования,            │                                            │

│               │обслуживающего      более│                                            │

│               │одного жилого    и  (или)│                                            │

│               │нежилого      помещения в│                                            │

│               │многоквартирном доме:    │                                            │

│               │1. _____________________;│                                            │

│               │2. _____________________.│                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Чердаки        │Количество - ________ шт.│Санитарное состояние     каждого помещения в│

│               │Площадь чердака - ______ │отдельности - _________ (указать            │

│               │кв. м                    │удовлетворительное или неудовлетворительное)│

│               │Материал       утеплителя│Требования        пожарной   безопасности  -│

│               │_______________          │_____________ (указать    соблюдаются или не│

│               │ЕСЛИ НА      ЧЕРДАКЕ ЕСТЬ│соблюдаются,    если    не соблюдаются, дать│

│               │КОММУНИКАЦИИ            И│краткую характеристику нарушений)           │

│               │ОБОРУДОВАНИЕ,      ТО ЭТО│Площадь утеплителя,     требующая замены или│

│               │УЖЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ      ЭТАЖ│дополнительного утепления                   │

│               │(СМ. П. 2 ПРАВИЛ ОИМКД)  │                                            │

│               │                         │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Технические    │Количество - ________ шт.│ПЕРЕНОСИМ НИЖЕ ПООБЪЕКТНО                   │

│подвалы        │Площадь пола - ____ кв. м│                                            │

│               │В том числе:             │                                            │

│               ├─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│               │а) _________________ <14>│Санитарное состояние - _________    (указать│

│               │Площадь пола - ____ кв. м│удовлетворительное или неудовлетворительное)│

│               │Перечень      имеющихся в│Перечислить инженерные        коммуникации и│

│               │помещении      инженерных│оборудование, нуждающиеся в замене:         │

│               │коммуникаций,            │1. _____________________;                   │

│               │обслуживающих       более│2. _____________________.                   │

│               │одного жилого    и  (или)│Перечислить      нуждающиеся    в    ремонте│

│               │нежилого помещения      в│инженерные коммуникации      и оборудование,│

│               │многоквартирном доме:    │указать виды работ:                         │

│               │1. _____________________;│1. _____________________;                   │

│               │2. _____________________.│2. _____________________;                   │

│               │Перечень     имеющегося в│3. _____________________                    │

│               │помещении     инженерного│                                            │

│               │оборудования,            │                                            │

│               │обслуживающего      более│                                            │

│               │одного жилого   и   (или)│                                            │

│               │нежилого      помещения в│                                            │

│               │многоквартирном доме:    │                                            │

│               │1. _____________________;│                                            │

│               │2. _____________________.│                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Подвалы,      в│Площадь пола - ____ кв. м│Санитарное    состояние - _________ (указать│

│которых        │                         │удовлетворительное                       или│

│отсутствуют    │                         │неудовлетворительное).                      │

│инженерные     │                         │Требования     пожарной       безопасности -│

│коммуникации,  │                         │_____________ (указать    соблюдаются или не│

│ЭТО НЕОБХОДИМО,│                         │соблюдаются, если       не соблюдаются, дать│

│Т.К.   ПЕРЕЧЕНЬ│                         │краткую характеристику нарушений)           │

│ПОМЕЩЕНИЙ     -│                         │                                            │

│ОТКРЫТЫЙ       │                         │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Иные  помещения│Площадь пола - ____ кв. м│Санитарное состояние   -  _________ (указать│

│общего         │                         │удовлетворительное                       или│

│пользования    │                         │неудовлетворительное), указать виды работ   │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Крыши          │Количество - _____ шт.   │Характеристика      состояния              -│

│               │Вид      кровли         -│____________________________________________│

│               │_____________    (указать│(указать      удовлетворительное         или│

│               │плоская,     односкатная,│неудовлетворительное,                   если│

│               │двускатная, иное)        │неудовлетворительное - указать):            │

│               │Материал кровли -        │площадь крыши,        требующей капитального│

│               │_______                  │ремонта, - _____ кв. м                      │

│               │Площадь кровли - ________│площадь крыши, требующей текущего ремонта, -│

│               │кв. м                    │_______ кв. м, указать виды работ           │

│               │Протяженность    свесов -│                                            │

│               │__ м                     │                                            │

│               │Площадь свесов - ________│                                            │

│               │кв. м                    │                                            │

│               │Протяженность            │                                            │

│               │ограждений - ____ м      │                                            │

├───────────────┴─────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┤

│              II. Ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома               │

├───────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┤

│Фундаменты     │Вид фундамента - ________│Состояние _________________________ (указать│

│               │Количество     продухов -│удовлетворительное                       или│

│               │___ шт.                  │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │                         │Количество    продухов, требующих ремонта, -│

│               │                         │_______ шт.                                 │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Стены         и│Количество подъездов - __│Количество подъездов,    нуждающихся       в│

│перегородки    │шт.                      │ремонте, - ______ шт.                       │

│внутри         │Площадь      стен       в│Площадь стен, нуждающихся в ремонте,  - ____│

│подъездов      │подъездах ____ кв. м     │кв. м                                       │

│               │Материал отделки     стен│Площадь   потолков, нуждающихся в ремонте, -│

│               │____                     │_____ кв. м                                 │

│               │Площадь потолков ________│                                            │

│               │кв. м                    │____________________________________________│

│               │Материал          отделки│__________                                  │

│               │потолков                 │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Стены         и│Площадь стен ______ кв. м│Площадь стен, нуждающихся  в ремонте, - ____│

│перегородки    │Материал     стены      и│кв. м, указать виды работ                   │

│внутри         │перегородок ___________  │Площадь потолков,   нуждающихся в ремонте, -│

│помещений      │Материал отделки     стен│_____ кв. м, указать виды работ             │

│общего         │_____                    │                                            │

│пользования    │Площадь потолков ________│____________________________________________│

│               │кв. м                    │__________                                  │

│               │Материал          отделки│                                            │

│               │потолков                 │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Наружные       │Материал - _____________ │Состояние - ________________________________│

│несущие   стены│Площадь - __________ тыс.│(указать              удовлетворительное или│

│и перегородки  │кв. м                    │неудовлетворительное,                   если│

│               │Длина межпанельных швов -│неудовлетворительное - указать дефекты):    │

│               │____ м                   │площадь стен, требующих ремонта, - __ кв. м,│

│               │                         │указать виды работ                          │

│               │                         │длина межпанельных     швов,   нуждающихся в│

│               │                         │ремонте, - _____ м                          │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Плиты          │Количество этажей - _____│Площадь перекрытия, требующая ремонта, - ___│

│перекрытий     │Материал - _____________ │кв. м (указать вид работ)                   │

│               │Площадь - __________ тыс.│                                            │

│               │кв. м                    │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Балконные плиты│Количество - ________ шт.│Площадь балконных плит, требующих ремонта, -│

│См.     п.    2│Материал - ______________│____ кв. м (указать вид работ)              │

│ПРАВИЛ ОИМКД   │Площадь - __________ тыс.│                                            │

│               │кв. м                    │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Иные      плиты│Материал - _____________ │Площадь иных        плит ограждающих несущих│

│ограждающих    │Площадь - __________ тыс.│конструкций, требующих  ремонта, - ___ кв. м│

│несущих        │кв. м                    │(указать вид работ)                         │

│конструкций    │                         │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Несущие колонны│Количество - ________ шт.│Состояние - ________________________________│

│               │Материал - _____________ │(указать     удовлетворительное          или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │                         │Количество колонн, нуждающихся  в проведении│

│               │                         │ремонта, указать виды работ                 │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Иные           │Количество - ________ шт.│Состояние - ________________________________│

│ограждающие    │Материал - _____________ │(указать              удовлетворительное или│

│несущие        │Расположение            -│неудовлетворительное,                   если│

│конструкции    │________________         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│ЭТО НЕОБХОДИМО,│                         │                                            │

│Т.К. ПЕРЕЧЕНЬ -│                         │                                            │

│ОТКРЫТЫЙ       │                         │                                            │

├───────────────┴─────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┤

│             III. Ограждающие ненесущие конструкции Многоквартирного дома             │

├───────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┤

│Двери          │Количество        дверей,│Количество дверей,        ограждающих вход в│

│               │ограждающих        вход в│помещения общего      пользования, требующих│

│               │помещения          общего│ремонта, - _______ шт.,                     │

│               │пользования, - ____ шт.  │из них                                      │

│               │из них:    деревянных   -│деревянных - ______ шт. (указать виды работ)│

│               │______ шт.               │металлических _____ шт. (указать виды работ)│

│               │металлических _____ шт.  │иные -  ______ шт. (указать виды работ)     │

│               │иных _____ шт.           │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Окна           │Количество          окон,│Количество  окон, расположенных в помещениях│

│               │расположенных           в│общего    пользования,  требующих ремонта, -│

│               │помещениях         общего│_______ шт. (указать виды работ),           │

│               │пользования, - ____ шт.  │из них                                      │

│               │из них деревянных       -│деревянных - ______ шт. (указать виды работ)│

│               │_____ шт.                │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Люки,     лазы,│Количество - _____ шт.,  │Состояние - ________________________________│

│иные           │в том числе:             │(указать         удовлетворительное      или│

│закрываемые    │люки - _____ шт.         │неудовлетворительное,                   если│

│проемы         │лазы - _____ шт.         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │иные закрываемые проемы -│Требует ремонта - ____ шт.   (указать   виды│

│               │_____ шт.                │работ)                                      │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Перила         │Материал перил балконов -│Состояние - ________________________________│

│               │_______                  │(указать       удовлетворительное        или│

│               │Длина  перил балконов   -│неудовлетворительное,                   если│

│               │______ м                 │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │Материал перил крыши    -│Требует ремонта - ____ шт.     (указать виды│

│               │_______                  │работ)                                      │

│               │Длина перил крыши       -│                                            │

│               │_______ м                │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Парапеты       │Длина           парапетов│Состояние - ________________________________│

│               │балконов - ____ м        │(указать          удовлетворительное     или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │                         │Требует ремонта - ____ шт.     (указать виды│

│               │                         │работ)                                      │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Иные           │Длина           парапетов│Состояние - ________________________________│

│ограждающие    │балконов - ____ м        │(указать        удовлетворительное       или│

│ненесущие      │Место размещения        -│неудовлетворительное,                   если│

│конструкции    │_____________            │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │                         │Требует ремонта - ____ шт.    (указать  виды│

│               │                         │работ)                                      │

├───────────────┴─────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┤

│      IV. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование      │

├───────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┤

│Мусоропровод   │Количество - _____ шт.   │Состояние ствола ___________                │

│               │Длина ствола - _____ м   │(удовлетворительное                      или│

│               │Количество    загрузочных│неудовлетворительное,                   если│

│               │устройств - ______ шт.   │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │                         │Количество загрузочных устройств,  требующих│

│               │                         │капитального ремонта, - ____ шт.            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Вентиляция     │Количество вентиляционных│Количество вентиляционных каналов, требующих│

│               │каналов - _____ шт.      │ремонта, - _____ шт. (указать виды работ)   │

│               │Материал   вентиляционных│                                            │

│               │каналов - _______________│                                            │

│               │Протяженность            │                                            │

│               │вентиляционных каналов  -│                                            │

│               │______ м                 │                                            │

│               │Количество вентиляционных│                                            │

│               │коробов - ________ шт.   │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Дымовые  трубы,│Количество вентиляционных│Состояние          вентиляционных       труб│

│вентиляционные │труб - _____ шт.         │____________________________________________│

│трубы          │Материал - _____________ │(удовлетворительное                      или│

│               │Количество дымовых труб -│неудовлетворительное,                   если│

│               │_____ шт.                │неудовлетворительное - указать дефекты).    │

│               │Материал - _____________ │Состояние           дымовых             труб│

│               │                         │____________________________________________│

│               │                         │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Водосточные    │Количество      желобов -│Количество водосточных желобов, требующих:  │

│желоба/водо-   │_____ шт.                │замены - _____ шт.,                         │

│сточные трубы  │Количество    водосточных│ремонта - _____ шт. (указать виды работ)    │

│               │труб - _____ шт.         │Количество водосточных труб, требующих:     │

│               │Тип водосточных   желобов│замены - _____ шт.,                         │

│               │и водосточных     труб  -│ремонта - _____ шт. (указать виды работ)    │

│               │______ (наружные      или│                                            │

│               │внутренние)              │                                            │

│               │Протяженность водосточных│                                            │

│               │труб - ___ м             │                                            │

│               │Протяженность водосточных│                                            │

│               │желобов - ___ м          │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Сети   электро-│Длина сети - __________ м│Длина сетей, требующая замены, - ____ м     │

│снабжения      │Марка кабеля - __________│                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Вводные шкафы  │Количество - _____ шт.   │Состояние __________________________________│

│               │                         │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Вводно-        │Количество - _____ шт.   │Состояние __________________________________│

│распределитель-│                         │(удовлетворительное                      или│

│ные устройства │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Аппаратура     │Марка - _________________│Состояние __________________________________│

│защиты,        │_______________________ -│(удовлетворительное                      или│

│контроля      и│_________________        │неудовлетворительное,                   если│

│управления     │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Этажные   щитки│Количество - _____ шт.   │Состояние __________________________________│

│и шкафы        │                         │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Электрические  │Количество - ______ шт.  │Состояние __________________________________│

│водно-распреде-│                         │(удовлетворительное                      или│

│лительные      │                         │неудовлетворительное,                   если│

│устройства     │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Светильники    │Количество  осветительных│Количество светильников, требующих замены, -│

│               │установок       помещений│____ шт.                                    │

│               │общего пользования      -│Количество     светильников,       требующих│

│               │______ шт.               │ремонта, - ________ шт.                     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Системы   дымо-│Количество - ______ шт.  │Состояние __________________________________│

│удаления       │                         │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Система        │Марка - _________________│Состояние __________________________________│

│автоматической │_______________________ -│(удовлетворительное                      или│

│пожарной       │_________________        │неудовлетворительное,                   если│

│сигнализации   │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│внутреннего    │                         │                                            │

│противопожарно-│                         │                                            │

│го водопровода │                         │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Лифты          │Количество - _____ шт.,  │Состояние __________________________________│

│               │в том числе    количество│(удовлетворительное                      или│

│               │и марка:                 │неудовлетворительное,                   если│

│               │грузовых лифтов - _______│неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │шт., _______             │Количество лифтов,      требующих замены или│

│               │пассажирских лифтов     -│капитального ремонта, - ____ шт.            │

│               │шт., _______             │Количество лифтов, требующих ремонта, - ____│

│               │пожарных лифтов - _______│шт. (указать виды работ)                    │

│               │шт., ________            │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Автоматически  │Марка - __________       │Состояние __________________________________│

│запирающиеся   │Количество - _____ шт.   │(удовлетворительное                      или│

│устройства     │                         │неудовлетворительное,                   если│

│дверей         │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│подъездов      │                         │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Иное           │Марка - __________       │Состояние __________________________________│

│оборудование   │Количество - _____ шт.   │(удовлетворительное                      или│

│внутридомовой  │                         │неудовлетворительное,                   если│

│системы  элект-│                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│роснабжения    │                         │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Котлы          │Количество - ______ шт.  │Состояние __________________________________│

│отопительные   │                         │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Сети           │Диаметр,    материал труб│Диаметр, материал      и протяженность труб,│

│теплоснабжения │и         протяженность в│требующих замены:                           │

│               │однотрубном исчислении:  │1. ____ мм ______________ ____ м            │

│               │1. ____ мм _________ м   │2. ____ мм ______________ ____ м            │

│               │                         │Протяженность труб,     требующих ремонта, -│

│               │2. ____ мм _________ м   │____ м (указать вид работ,    восстановление│

│               │                         │теплоизоляции, окраска, иное)               │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Задвижки,      │Количество:              │Требует замены или ремонта     (указать виды│

│вентили,  краны│задвижек - ______ шт.    │работ):                                     │

│на     системах│вентилей - ______ шт.    │задвижек - ______ шт.                       │

│теплоснабжения │кранов - ______ шт.      │вентилей - ______ шт.                       │

│               │                         │кранов - ______ шт.                         │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Бойлерные,     │Количество - ______ шт.  │Состояние __________________________________│

│(теплообмен-   │                         │(удовлетворительное                      или│

│ники)          │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Элеваторные    │Количество - ______ шт.  │Состояние __________________________________│

│узлы           │                         │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Радиаторы      │Материал и количество -  │Требует замены (материал и количество):     │

│(обогревающие  │1._____________  ________│1._____________  ______ шт.                 │

│элементы)      │шт.                      │2._____________  ______ шт.                 │

│               │2._____________  ________│                                            │

│               │шт.                      │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Полотенцесуши- │Материал и количество -  │Требует замены (материал и количество):     │

│тели           │1._____________  ________│1._____________  ______ шт.                 │

│               │шт.                      │2._____________  ______ шт.                 │

│               │2._____________  ________│                                            │

│               │шт.                      │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Системы        │Количество - ______ шт.  │Состояние __________________________________│

│очистки воды   │Марка _________________  │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Насосы         │Количество - ______ шт.  │Состояние __________________________________│

│               │Марка насоса:            │(удовлетворительное,                     или│

│               │1. _____________________;│неудовлетворительное,                   если│

│               │2. _____________________ │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Трубопроводы   │Диаметр,    материал    и│Диаметр, материал      и протяженность труб,│

│холодной воды  │протяженность:           │требующих замены:                           │

│               │1. ____ мм _____________,│1. ____ мм _____________, ____м             │

│               │____ м                   │2. ____ мм _____________, ____м. мм         │

│               │2. ____ мм _____________,│Протяженность труб,     требующих окраски, -│

│               │____ м. мм               │____ м                                      │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Трубопроводы   │Диаметр,       материал и│Диаметр, материал    и   протяженность труб,│

│горячей воды   │протяженность:           │требующих замены:                           │

│               │1. ____ мм _____________,│1. ____ мм _____________, ____м             │

│               │____м                    │2. ____ мм _____________, ____м мм          │

│               │2. ____ мм _____________,│Протяженность труб,     требующих окраски, -│

│               │____м. мм                │____ м                                      │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Задвижки,      │Количество:              │Требует замены или ремонта:                 │

│вентили,  краны│задвижек - ______ шт.;   │задвижек - ______ шт.;                      │

│на     системах│вентилей - ______ шт.;   │вентилей - ______ шт.;                      │

│водоснабжения  │кранов - ______ шт.      │кранов - ______ шт.                         │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Коллективные   │Перечень    установленных│Указать дату   следующей поверки для каждого│

│(общедомовые)  │приборов   учета, марка и│прибора учета:                              │

│приборы учета  │номер:                   │1. _____________________;                   │

│               │1. _____________________;│2. _____________________                    │

│               │2. _____________________ │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Сигнализация   │Вид сигнализации:        │Состояние для каждого      вида сигнализации│

│               │1. _____________________;│____________________________________________│

│               │2. _____________________ │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Трубопроводы   │Диаметр,       материал и│Диаметр, материал и      протяженность труб,│

│канализации    │протяженность:           │требующих замены:                           │

│               │1. ____ мм _____________,│1. ____ мм _____________, ____м             │

│               │____ м                   │2. ____ мм _____________, ____м             │

│               │2. ____ мм _____________,│                                            │

│               │____ м. мм               │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Сети           │Диаметр,       материал и│Состояние __________________________________│

│газоснабжения  │протяженность:           │(удовлетворительное                      или│

│               │1. ____ мм _____________,│неудовлетворительное,                   если│

│               │____ м                   │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │2. ____ мм _____________,│                                            │

│               │____ м. мм               │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Задвижки,      │Количество:              │Требует замены или ремонта:                 │

│вентили,  краны│задвижек - ______ шт.;   │задвижек - ______ шт.;                      │

│на     системах│вентилей - ______ шт.;   │вентилей - ______ шт.;                      │

│газоснабжения  │кранов - ______ шт.      │кранов - ______ шт.                         │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Калориферы     │Количество - ______ шт.  │Состояние __________________________________│

│               │                         │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Указатели      │Количество - ______ шт.  │Состояние __________________________________│

│наименования   │                         │(удовлетворительное                      или│

│улицы,         │                         │неудовлетворительное,                   если│

│переулка,      │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│площади  и  пр.│                         │                                            │

│на фасаде      │                         │                                            │

│многоквартир-  │                         │                                            │

│ного дома      │                         │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Абонентские    │Количество    абонентских│Состояние __________________________________│

│почтовые шкафы │почтовых шкафов в доме  -│(удовлетворительное                      или│

│               │_____ шт.                │неудовлетворительное,                   если│

│               │Количество     ячеек    в│неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │одном         абонентском│Перечень ремонтных работ,            которые│

│               │почтовом   шкафу  - _____│необходимо выполнить                        │

│               │шт.                      │                                            │

│               │Материал      ящиков    -│                                            │

│               │______________           │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Линии          │Длина - ____________ м   │Длина сетей, требующая замены, - ____ м     │

│телефонной     │Марка         кабеля    -│                                            │

│связи          │__________________       │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Телевизионный  │Длина - ____________м    │Длина сетей, требующая замены, - ____ м     │

│антенный       │Марка       кабеля      -│                                            │

│кабель         │__________________       │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Сеть           │Длина - ____________ м   │Длина сетей, требующая замены, - ____ м     │

│проводного     │Марка       кабеля      -│                                            │

│радиовещания   │__________________       │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Сеть           │Длина - ____________ м   │Длина сетей, требующая замены, - ____ м     │

│кабельного     │Марка         кабеля    -│                                            │

│телевидения    │__________________       │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Коллективные   │Количество      антенн  -│Состояние __________________________________│

│телевизионные  │_____ шт.                │(удовлетворительное                      или│

│антенны        │Марка        антенн     -│неудовлетворительное,                   если│

│               │_________________        │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │Тип      размещения     -│                                            │

│               │________________         │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Доски          │Количество - ______ шт., │Состояние __________________________________│

│объявлений     │из   них    расположенные│(удовлетворительное                      или│

│               │в      подъездах   дома -│неудовлетворительное,                   если│

│               │ ______ шт.,             │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │на    земельном участке -│                                            │

│               │__ шт.                   │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Иное           │Указать наименование     │Указать состояние __________________________│

│оборудование   │                         │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┴─────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┤

│    V. Земельный участок, входящий в состав общего имущества Многоквартирного дома    │

├───────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┤

│Общая площадь  │Земельного      участка -│Указать состояние __________________________│

│               │______ га,               │(удовлетворительное                      или│

│               │в том числе площадь      │неудовлетворительное,                   если│

│               │застройки - _______ га;  │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │кадастровый       номер -│                                            │

│               │____________             │                                            │

│               │асфальт - ____ га;       │                                            │

│               │грунт - ____ га;         │                                            │

│               │газон - ______ га        │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Зеленые        │Деревья - _______ шт.    │Указать состояние, дефекты                  │

│насаждения     │кустарники - ______шт.   │_____________________                       │

│               │__________ - _____ шт.   │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Элементы       │Малые       архитектурные│Элементы      благоустройства, находящиеся в│

│благоустройства│формы ___________________│неудовлетворительном      состоянии (указать│

│               │_________________________│дефекты) ___________________________        │

│               │Ограждения ___ м         │                                            │

│               │Скамейки - _____ шт.     │                                            │

│               │Столы - ________шт.      │                                            │

│               │_______________         -│                                            │

│               │_____ шт.                │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Ливневая сеть  │Люки - ________ шт.      │Указать состояние __________________________│

│               │Приемные   колодцы - ____│(удовлетворительное                      или│

│               │шт.                      │неудовлетворительное,                   если│

│               │Ливневая канализация:    │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │Тип - ______________     │                                            │

│               │Материал - ______________│                                            │

│               │Протяженность - ______ м │                                            │

├───────────────┴─────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┤

│  VI. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства  │

│    Многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором    │

│                            расположен Многоквартирный дом                            │

├───────────────┬─────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┤

│Строения,      │а) Трансформаторные      │Указать состояние __________________________│

│расположенные  │подстанции               │(удовлетворительное                      или│

│в      границах│Кадастровый       номер -│неудовлетворительное,                   если│

│земельного     │_________                │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│участка,       │Материал         стен   -│                                            │

│входящего     в│_____________            │                                            │

│состав   общего│Площадь - ________ кв. м │                                            │

│имущества     в│                         │                                            │

│Многоквартирном│                         │                                            │

│доме           │                         │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│               │б) Тепловые пункты       │Указать состояние __________________________│

│               │Кадастровый       номер -│(удовлетворительное                      или│

│               │_________                │неудовлетворительное,                   если│

│               │Материал           стен -│неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │_____________            │                                            │

│               │Площадь - ________ кв. м │                                            │

│               ├─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│               │в) Гаражи                │Указать состояние __________________________│

│               │Кадастровый      номер  -│(удовлетворительное                      или│

│               │_________                │неудовлетворительное,                   если│

│               │Материал          стен  -│неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │  _____________          │                                            │

│               │Площадь - ________ кв. м │                                            │

│               ├─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│               │г) Иные строения         │Указать состояние __________________________│

│               │Кадастровый номер       -│(удовлетворительное                      или│

│               │_________                │неудовлетворительное,                   если│

│               │Материал         стен   -│неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │_____________            │                                            │

│               │Площадь - ________ кв. м │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Объекты,       │а) Детские площадки:     │Указать состояние __________________________│

│расположенные  │площадь - _______ кв. м  │(удовлетворительное                      или│

│в      границах│перечень     оборудования│неудовлетворительное,                   если│

│земельного     │и          материал     -│неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│участка,       │__________________       │                                            │

│входящего     в│материал     ограждения -│                                            │

│состав   общего│_______                  │                                            │

│имущества     в├─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Многоквартирном│б) Спортивные площадки:  │Указать состояние __________________________│

│доме           │площадь - _______ кв. м  │(удовлетворительное                      или│

│               │перечень     оборудования│неудовлетворительное,                   если│

│               │и         материал      -│неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │__________________       │                                            │

│               │материал   ограждения   -│                                            │

│               │_______                  │                                            │

│               ├─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│               │в) Иные объекты          │Указать состояние __________________________│

│               │                         │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Площадка    для│Площадь - _______ кв. м  │Указать состояние __________________________│

│контейнеров    │Материал     ограждения -│(удовлетворительное                      или│

│для     бытовых│_________                │неудовлетворительное,                   если│

│отходов        │Количество контейнеров  -│неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │___ шт.                  │                                            │

│               │Тип контейнеров   -   ___│                                            │

│               │шт.                      │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Сборники       │Количество - _____ шт.   │Указать состояние __________________________│

│(выгребы)   для│Объем - ________ куб. м  │(удовлетворительное                      или│

│жидких отходов │Материал    стенок      -│неудовлетворительное,                   если│

│               │_____________            │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │Материал пола - _________│                                            │

│               │Количество     люков    -│                                            │

│               │_____ шт.                │                                            │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Дворовые       │Количество - _____ шт.   │Указать состояние __________________________│

│уборные        │                         │(удовлетворительное                      или│

│               │                         │неудовлетворительное,                   если│

│               │                         │неудовлетворительное    -   указать  работы,│

│               │                         │которые необходимо выполнить)               │

├───────────────┼─────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│Наружное       │Количество опор - ___ шт.│Указать состояние __________________________│

│освещение      │Тип опор - ______________│(удовлетворительное                      или│

│               │Количество светильников -│неудовлетворительное,                   если│

│               │___ шт.                  │неудовлетворительное - указать дефекты)     │

│               │Длина    сети   наружного│Длина сетей, требующая замены, - ____ м     │

│               │освещения - ______ м     │                                            │

│               │Марка кабеля - __________│                                            │

└───────────────┴─────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┘

 

--------------------------------

<13> Подпункты заполняются в отношении гаражей, площадок для автомобильного транспорта, мастерских, технических чердаков и других помещений технических этажей.

<14> Подпункты заполняются в отношении помещений котельной, элеваторного узла, бойлерной и других помещений технических подвалов.

 

Собственник(и) (представитель собственника):    Управляющая организация:

_____________________________________________   ______________________________

(наименование Собственника, при необходимости)           (должность)

___________ (________________________________)  _________ (__________________)

(подпись)           (фамилия, инициалы)         (подпись)  (фамилия, инициалы)

печать Собственника (для организаций)           печать Управляющей организации

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к Договору управления Многоквартирным домом

N ______ от "____" _______________ 20___ г.

 

Перечень

услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме

по адресу _______________________________________________________

(адрес Многоквартирного дома)

 

NN
п/п

Наименование работ

Периодичность

Годовая 
плата  
(руб.)

Стоимость
на 1 кв. м
общ.  
площади 
(руб./кв.
м в месяц)

I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

1.

Подметание полов  во всех помещениях
общего пользования,   кабины лифта и
протирка их влажной шваброй

_____ раз(а) в неделю

 

 

2.

Очистка и протирка   влажной шваброй
мусорных камер

_____ раз(а) в неделю

 

 

3.

Мытье   и    протирка    закрывающих
устройств мусоропровода

_____ раз(а) в месяц

 

 

4.

Протирка         пыли     с колпаков
светильников,     подоконников     в
помещениях общего пользования

_____ раз(а) в год

 

 

5.

Мытье и протирка     дверей и окон в
помещениях       общего пользования,
включая двери мусорных камер

_____ раз(а) в год

 

 

6.

Уборка чердачного      и подвального
помещения

_____ раз(а) в год

 

 

7.

Подготовка зданий к праздникам

_____ раз(а) в год

 

 

II. Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества       
Многоквартирного дома

8.

Подметание     земельного участка  в
летний период

_______ раз в неделю

 

 

9.

Полив тротуаров

По мере необходимости

 

 

10.

Уборка мусора с газона, очистка урн

_______ раз в неделю

 

 

11.

Уборка мусора    на     контейнерных
площадках

_______ раз в неделю

 

 

12.

Полив газонов

По мере необходимости

 

 

13.

Стрижка газона

По мере необходимости

 

 

14.

Подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

 

 

15.

Очистка    и    ремонт     детских и
спортивных       площадок, элементов
благоустройства

По      мере перехода к
эксплуатации          в
весенне-летний период

 

 

16.

Сдвижка    и    подметание снега при
отсутствии снегопадов

_______ раз в неделю

 

 

17.

Сдвижка    и    подметание снега при
снегопаде

По мере необходимости.
Начало     работ     не
позднее _________ часов
после начала снегопада

 

 

18.

Ликвидация скользкости

По мере необходимости

 

 

19.

Сбрасывание   снега с крыш, удаление
сосулек

По мере необходимости

 

 

20.

Промывка стен,    полов и унитазов в
дворовых      уборных           (для
многоквартирных         домов,    не
оборудованных канализацией)

_______ раз в неделю

 

 

21.

Освещение      дворовых уборных (для
многоквартирных        домов,     не
оборудованных канализацией)

Обеспечение  постоянной
готовности            к
использованию

 

 

III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта

22.

Вывоз твердых     бытовых отходов (в
том    числе      крупногабаритных и
строительных отходов)

_______ раз в неделю

 

 

23.

Вывоз крупногабаритного мусора

По мере необходимости

 

 

24.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов

_______ раз в неделю

 

 

25.

Содержание лифта(ов)

Режим работы   (включая
наличие   диспетчерской
связи) ежедневно ______
_______________________
(указать         период
работы)

 

 

IV. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

26.

Укрепление   водосточных труб, колен
и воронок

_______ раз(а) в год

 

 

27.

Расконсервирование     и      ремонт
поливочной системы,      консервация
системы      центрального отопления,
ремонт просевших отмосток

По мере      перехода к
эксплуатации     дома в
весенне-летний период

 

 

28.

Замена  разбитых   стекол   окон   и
дверей    в    помещениях     общего
пользования

По мере необходимости

 

 

29.

Ремонт,      регулировка и испытание
систем       центрального отопления,
утепление      бойлеров, утепление и
прочистка         дымовентиляционных
каналов,      консервация поливочных
систем,  проверка состояния и ремонт
продухов  в цоколях зданий, ремонт и
утепление     наружных водоразборных
кранов     и       колонок, ремонт и
укрепление входных дверей

По мере      перехода к
эксплуатации     дома в
осенне-зимний период

 

 

30.

Промывка   и    опрессовка    систем
центрального отопления

По мере      перехода к
эксплуатации     дома в
осенне-зимний период

 

 

V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

31.

Проведение    технических осмотров и
устранение            незначительных
неисправностей       в      системах
водопровода        и    канализации,
теплоснабжения    электротехнических
устройств

Прочистка             
канализационного      
лежака ________ случаев
в год.                
Проверка    исправности
канализационных       
вытяжек _______________
проверок в год.       
Проверка   наличия тяги
в    дымовентиляционных
каналах - _____________
проверок в год.       
Проверка     заземления
оболочки              
электрокабеля,   замеры
сопротивления  изоляции
проводов - ______ раз в
год

 

 

32.

Регулировка     и     наладка систем
отопления

По мере надобности

 

 

33.

Поверка    и     ремонт коллективных
(общедомовых) приборов учета

Количество    и     тип
приборов         учета,
требующих    проведения
поверки, _____ шт.

 

 

VI. Устранение аварий и выполнение заявок Собственника и (или) лиц, пользующихся его
Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме

34.

Устранение аварий

В        соответствии с
приложением       N 5 к
настоящему Договору

 

 

35.

Выполнение     заявок Собственника и
(или)         пользующихся       его
Помещением(ями)      в          этом
Многоквартирном      доме     лиц по
устранению иных недостатков

В        соответствии с
приложением       N 5 к
настоящему Договору

 

 

VII. Прочие услуги

36.

Дератизация

_______ раза в год

 

 

37.

Дезинсекция

_______ раза в неделю

 

 

38.

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Круглосуточно

 

 

39.

Прием    от       собственника(ов) и
пользующихся   его Помещением(ями) в
Многоквартирном    доме лиц заявок и
сообщений об авариях и нарушениях

Круглосуточно

 

 

ИТОГО:

 

 

 

Собственник(и) (представитель собственника):    Управляющая организация:

_____________________________________________   ______________________________

(наименование Собственника, при необходимости)           (должность)

___________ (________________________________)  _________ (__________________)

(подпись)           (фамилия, инициалы)         (подпись)  (фамилия, инициалы)

печать Собственника (для организаций)           печать Управляющей организации

 

 

 

 

 

Приложение N 3

к Договору управления Многоквартирным домом

N ______ от "____" _______________ 20___ г.

 

Перечень

работ по капитальному и текущему плановому ремонтам общего имущества в Многоквартирном доме

по адресу _______________________________________________________

(адрес Многоквартирного дома)

 

NN 
п/п

Наименование работ

Стоимость 
работ, дата
начала и 
завершения
работ (руб.)

Стоимость 
на 1 кв. м
общ. площади
(руб./кв. м
в месяц)

Гарантийный 
срок на   
выполненные 
работы   
(лет)

1. Фундаменты

1.1.

 

 

 

 

1.2.

 

 

 

 

2. Стены и перегородки

2.1. В подвалах, технических этажах, чердаках

2.1.1.

 

 

 

 

2.1.2.

 

 

 

 

2.2. Внешние части Многоквартирного дома, включая межпанельные швы

2.2.1.

 

 

 

 

2.2.2.

 

 

 

 

2.3. В подъездах и иных помещениях общего пользования, мусорные камеры

2.3.1.

 

 

 

 

2.3.2.

 

 

 

 

3. Стволы мусоропроводов, закрывающие устройства на мусорных камерах

3.1.

 

 

 

 

3.2.

 

 

 

 

4. Балконные плиты и перила, козырьки, лоджии и эркеры

4.1.

 

 

 

 

4.2.

 

 

 

 

5. Перекрытия, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции

5.1.

 

 

 

 

5.2.

 

 

 

 

6. Полы в помещениях общего пользования

6.1.

 

 

 

 

6.2.

 

 

 

 

7. Крыши

7.1.

 

 

 

 

7.2.

 

 

 

 

8. Водоотводящие устройства

8.1.

 

 

 

 

8.2.

 

 

 

 

9. Окна, двери в помещениях общего пользования

9.1.

 

 

 

 

9.2.

 

 

 

 

10. Лестницы

10.1.

 

 

 

 

10.2.

 

 

 

 

11. Печи, котлы

11.1.

 

 

 

 

11.2.

 

 

 

 

12. Система холодного водоснабжения

12.1.

 

 

 

 

12.2.

 

 

 

 

13. Система горячего водоснабжения

13.1.

 

 

 

 

13.2.

 

 

 

 

14. Канализация

14.1.

 

 

 

 

14.2.

 

 

 

 

15. Система газоснабжения

15.1.

 

 

 

 

15.2.

 

 

 

 

16. Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и земельного   
участка

16.1.

 

 

 

 

16.2.

 

 

 

 

17. Системы теплоснабжения

17.1.

 

 

 

 

17.2.

 

 

 

 

18. Системы вентиляции и дымоудаления

18.1.

 

 

 

 

18.2.

 

 

 

 

19. Лифты

19.1.

 

 

 

 

19.2.

 

 

 

 

20. Телевизионные антенны, сети радио, телефонные, иные телекоммуникационные сети

20.1.

 

 

 

 

20.2.

 

 

 

 

21. Объекты внешнего благоустройства, наружное освещение, объекты, предназначенные для 
обслуживания, эксплуатации и благоустройства Многоквартирного дома, расположенные в  
границах земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом

21.1.

 

 

 

 

21.2.

 

 

 

 

22. Сборники (выгребы) для жидких отходов, дворовые уборные

22.1.

 

 

 

 

22.2.

 

 

 

 

23. Абонентские почтовые шкафы

23.1.

 

 

 

 

23.2.

 

 

 

 

24. Доски объявлений

24.1.

 

 

 

 

24.2.

 

 

 

 

ИТОГО:

 

 

 

 

Примечание:

Приложение N 3 оформляется с учетом технического состояния, конструктивных особенностей Многоквартирного дома, предложений Управляющей организации и платы Собственника по настоящему Договору и других собственников помещений в Многоквартирном доме.

 

Собственник(и) (представитель собственника):    Управляющая организация:

_____________________________________________   ______________________________

(наименование Собственника, при необходимости)           (должность)

___________ (________________________________)  _________ (__________________)

(подпись)           (фамилия, инициалы)         (подпись)  (фамилия, инициалы)

печать Собственника (для организаций)           печать Управляющей организации

 

 

 

 

 

Приложение N 4

к Договору управления Многоквартирным домом

N ______ от "____" _______________ 20___ г.

 

Перечень

технической документации на Многоквартирный дом и иных документов,

связанных с управлением Многоквартирным домом, расположенным

по адресу __________________________________________________________

(адрес Многоквартирного дома)

 

NN
п/п

Наименование документа

Количество
листов

I. Техническая документация на Многоквартирный дом

1.

Документы  технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о
состоянии         общего имущества (наименование каждого документа в
соответствии с законодательством Российской Федерации)             
1.1.                                                               
1.2.

 

2.

Документы (акты) о приемке     результатов работ по текущему ремонту
общего имущества в Многоквартирном доме

 

3.

Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту
общего имущества в Многоквартирном доме

 

4.

Акты     осмотра,
проверки        
состояния       
(испытания)    на
соответствие   их
эксплуатационных
качеств         
установленным   
законодательством
Российской      
Федерации       
требованиям:

4.1. инженерных коммуникаций

 

4.2. коллективных (общедомовых) приборов учета

 

4.3. общих (квартирных) приборов учета

 

4.4. индивидуальных приборов учета

 

4.5. механического оборудования

 

4.6. электрического оборудования

 

4.7. санитарно-технического оборудования

 

4.8. иного обслуживающего более одного помещения в
Многоквартирном доме оборудования

 

4.9. конструктивных частей   Многоквартирного дома
(крыши, ограждающих несущих            и ненесущих
конструкций Многоквартирного       дома, объектов,
расположенных на земельном участке,    и    других
частей общего имущества)

 

5.

Инструкция по эксплуатации Многоквартирного дома

 

II. Иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы

6.

Копия кадастрового плана (карты) земельного  участка, удостоверенная
органом, осуществляющим деятельность     по ведению государственного
земельного кадастра

 

7.

Выписка    из   Единого   государственного  реестра прав, содержащая
сведения   о   зарегистрированных    правах на объекты недвижимости,
являющиеся общим имуществом

 

8.

Копия    Градостроительного    плана  земельного участка, заверенная
уполномоченным органом местного самоуправления

 

9.

Документы,   в   которых   указываются   содержание и сфера действия
сервитута    или   иных   обременений с       приложением заверенной
соответствующей организацией (органом)     по государственному учету
объектов недвижимого имущества планом,   на котором отмечена сфера и
граница действия сервитута    или   иных обременений, относящегося к
части земельного участка

 

10.

Проектная        документация      (копия проектной документации) на
Многоквартирный      дом,    в   соответствии с которой осуществлено
строительство (реконструкция) Многоквартирного дома

 

11.

Акт приемки в эксплуатацию    отдельных элементов общего имущества в
Многоквартирном доме

 

12.

Акты освидетельствования скрытых работ

 

13.

Протокол измерения шума и вибрации

 

14.

Разрешение   на   присоединение    мощности  к сети энергоснабжающей
организации

 

15.

Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей
электроснабжения,         холодного   и      горячего водоснабжения,
водоотведения, теплоснабжения,    газоснабжения с ресурсоснабжающими
организациями

 

16.

Акты установки и приемки   в эксплуатацию коллективных (общедомовых)
приборов учета

 

17.

Паспорта на приборы учета,   механическое, электрическое, санитарно-
техническое   и   иное       обслуживающее  более одного помещения в
Многоквартирном доме оборудование

 

18.

Акты    передачи    товариществом   собственников жилья или одним из
собственников    помещения    в    многоквартирном  доме Управляющей
организации     комплектов   проектной документации и исполнительной
документации после приемки Многоквартирного дома в эксплуатацию

 

19.

Письменные   заявления, жалобы   и  предложения по вопросам качества
содержания   и   ремонта   общего имущества в Многоквартирном доме и
предоставления коммунальных      услуг, начиная с календарного года,
предшествующего передаче технической документации

 

20.

Журналы (книги) учета заявлений,     жалоб и предложений по вопросам
качества содержания   и   ремонта общего имущества в Многоквартирном
доме и предоставления     коммунальных услуг, начиная с календарного
года, предшествующего передаче технической документации

 

21.

Иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы

 

 

Примечания:

1. Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др.

2. В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости восстановления содержания имеющихся документов, работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме.

3. Согласно п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 требование о включении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома в состав технической документации на многоквартирный дом распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 г.

4. Согласно пп. "в" п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, - только для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка.

5. Согласно пп. "г" п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, - только при наличии сервитута.

6. Согласно пп. "д" п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, - только при наличии такой документации или копии проектной документации.

7. Документы, указанные в пунктах 11 - 21 перечня, могут по усмотрению собственников помещений в многоквартирном доме включаться в состав технической документации на многоквартирный дом в случаях, если такие документы не вошли в состав инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

 

Собственник(и) (представитель собственника):    Управляющая организация:

_____________________________________________   ______________________________

(наименование Собственника, при необходимости)           (должность)

___________ (________________________________)  _________ (__________________)

(подпись)           (фамилия, инициалы)         (подпись)  (фамилия, инициалы)

печать Собственника (для организаций)           печать Управляющей организации

 

 

Приложение N 5

к Договору управления Многоквартирным домом

N ______ от "____" _______________ 20___ г.

 

Предельные сроки

устранения недостатков содержания общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме

 

┌───────────────────────────────────────────────────────┬──────────────────────────────┐

│ Неисправности конструктивных элементов и оборудования │  Предельный срок выполнения  │

│                                                       │   ремонта после получения    │

│                                                       │      заявки диспетчером      │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│I. Аварийные работы                                    │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│1) Протечки в отдельных местах крыши (кровли)          │Не более 1 суток              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│2) Течь  в  трубопроводах,  приборах, арматуре, кранах,│Не более 1 суток              │

│вентилях,    задвижках   и    запорных      устройствах│                              │

│внутридомовых     инженерных     систем      отопления,│                              │

│газоснабжения,   холодного   и горячего водоснабжения и│                              │

│водоотведения                                          │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│3) Неисправности,    связанные   с   угрозой     аварии│Немедленно                    │

│внутридомовых    сетей     отопления, централизованного│                              │

│газоснабжения,      холодного и горячего водоснабжения,│                              │

│водоотведения     и    их     сопряжений (в том числе с│                              │

│фитингами, арматурой и оборудованием)                  │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│4) Повреждение одного  из кабелей внутридомовой системы│При     наличии переключателей│

│электроснабжения,        питающих Многоквартирный  дом,│кабелей    на   воде в дом - в│

│отключение системы    питания Многоквартирного дома или│течение времени,  необходимого│

│силового электрооборудования                           │для прибытия  персонала,   для│

│                                                       │выполнения работ, но не  более│

│                                                       │2 ч.                          │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│5) Неисправности  во  вводно-распредительном устройстве│Не более 3 часов              │

│внутридомовой     системы электроснабжения, связанные с│                              │

│заменой   предохранителей, автоматических выключателей,│                              │

│рубильников                                            │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│6) Неисправности    автоматов защиты стояков и питающих│Не более 3 часов              │

│линий внутридомовой системы электроснабжения           │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│7) Неисправности,   связанные   с    угрозой     аварии│Немедленно                    │

│внутридомовых    сетей   электроснабжения (в том  числе│                              │

│короткое    замыкание    в      элементах внутридомовой│                              │

│электрической сети)                                    │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│8) Неисправности  пожарной    сигнализации    и средств│Немедленно                    │

│тушения в Многоквартирных домах                        │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│II. Прочие непредвиденные работы                       │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│9) Повреждения   водоотводящих элементов крыши (кровли)│Не более 5 суток              │

│и наружных     стен  (водосточных труб, воронок, колен,│                              │

│отметов и пр.), расстройство их креплений              │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│10) Трещины,  утрата    связи       отдельных элементов│Не    более   1     суток   (с│

│ограждающих несущих   конструкций Многоквартирного дома│немедленным        ограждением│

│(отдельных кирпичей,  балконов и др.) и иные нарушения,│опасной зоны)                 │

│угрожающие     выпадением элементов ограждающих несущих│                              │

│конструкций                                            │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│11) Нарушение связи         наружной облицовки, а также│Немедленное     принятие   мер│

│лепных изделий    и     других архитектурных элементов,│безопасности                  │

│установленных на фасадах, со стенами                   │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│12) Неплотность  в  каналах    систем      вентиляции и│Не более 3 суток              │

│кондиционирования,   дымоходах и газоходах и сопряжения│                              │

│их с печами                                            │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│13) Разбитые стекла окон      и дверей помещений общего│Не более 1 суток              │

│пользования и сорванные     створки оконных переплетов,│                              │

│форточек,    балконных     дверных полотен в помещениях│                              │

│общего пользования:                                    │                              │

│а) в зимнее время                                      │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│б) в летнее время                                      │Не более 3 суток              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│14) Неисправности    дверных  заполнений (входные двери│Не более 1 суток              │

│в подъездах)                                           │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│15) Отслоение   штукатурки      потолков или внутренней│Не    более    5      суток (с│

│отделки      верхней      части   стен помещений общего│немедленным    принятием   мер│

│пользования, угрожающее ее обрушению                   │безопасности)                 │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│16) Протечки в перекрытиях,        вызванные нарушением│Не более 3 суток              │

│водонепроницаемости    гидроизоляции полов в помещениях│                              │

│общего пользования                                     │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│17)                                                    │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│18) Неисправности систем     автоматического управления│Не более 5 суток              │

│внутридомовыми инженерными системами                   │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│19) Неисправности   в   системе     освещения помещений│Не более 3 суток              │

│общего   пользования      (с заменой электрических ламп│                              │

│накаливания,        люминесцентных ламп, выключателей и│                              │

│конструктивных элементов светильников)                 │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│20) Неисправности лифта                                │Не более 1 суток              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│21) Неисправности оборудования мусоропроводов          │Не более 1 суток              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│22) Неисправности    оборудования   детских, спортивных│Не     более    1    суток  (с│

│и иных площадок,      находящихся на земельном участке,│немедленным      принятием мер│

│входящем в состав    Многоквартирного дома, связанные с│безопасности)                 │

│угрозой причинения вреда жизни и здоровью граждан      │                              │

├───────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤

│23) Трещины   и   неисправности   в      печах, очагах,│Не     более    1     суток (с│

│дымоходах и газоходах в помещениях  общего пользования,│незамедлительным  прекращением│

│способные вызвать отравление граждан  дымовыми газами и│эксплуатации до исправления)  │

│угрожающие пожарной безопасности здания                │                              │

└───────────────────────────────────────────────────────┴──────────────────────────────┘

 

Собственник(и) (представитель собственника):    Управляющая организация:

_____________________________________________   ______________________________

(наименование Собственника, при необходимости)           (должность)

___________ (________________________________)  _________ (__________________)

(подпись)           (фамилия, инициалы)         (подпись)  (фамилия, инициалы)

печать Собственника (для организаций)           печать Управляющей организации

 

 

 

 

 

Приложение N 6

к Договору управления Многоквартирным домом

N ______ от "____" _______________ 20___ г.

 

Тарифы

на коммунальные услуги

 

Наименование коммунальной
услуги

Единица 
измерения

Тариф

Реквизиты нормативного
правового акта,   
устанавливающего тариф

Теплоснабжение

руб./Гкал

 

 

Горячее водоснабжение

руб./куб. м

 

 

Холодное водоснабжение

руб./куб. м

 

 

Водоотведение

руб./куб. м

 

 

Газоснабжение

руб./куб. м

 

 

Электроснабжение

руб./кВт

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нормативы потребления коммунальных услуг

 

Наименование норматива
потребления коммунальной
услуги

Единица  
измерения

Значение    
норматива    
потребления

Реквизиты нормативного
правового акта,   
устанавливающего тариф

Норматив      потребления
тепловой    энергии    на
отопление

Гкал/кв. м

 

 

Норматив потребления   на
горячую воду

куб. м в месяц
на 1 чел.

 

 

Норматив потребления   на
холодную воду

куб. м в месяц
на 1 чел.

 

 

Норматив потребления   на
водоотведение

куб. м в месяц
на 1 чел.

 

 

Норматив потребления газа
на отопление        жилых
помещений               в
многоквартирном доме

куб. м/кв. м в
месяц

 

 

Норматив потребления газа
на приготовление пищи

куб. м в месяц
на 1 чел.

 

 

Норматив потребления газа
на    подогрев   воды при
отсутствии              
централизованного       
горячего водоснабжения

куб. м в месяц
на 1 чел.

 

 

Норматив   потребления на
электрическую энергию

кВт/час      в
месяц   на   1
чел.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 7

Перечень лиц, уполномоченных собственниками помещений для контроля за выполнением

Управляющей организации обязательств по договору управления

1. ФИО,  квартира №

паспорт_______ № _______, выданный ________________________

2. ФИО,  квартира №

паспорт _______ № _______, выданный ________________________

Полномочия лиц и порядок осуществления полномочий:

- проверять надлежащее выполнение работ и оказания услуг на соответствие  утвержденным договором управления перечню, объему, периодичности и графику работ (услуг), качеству и своевременности их выполнения (оказания);

- участвовать совместно с уполномоченными лицами собственников во всех проверках и обследованиях Многоквартирного дома, а так же не чаще одного раза в три месяца осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб;

- ежемесячно вести и подписывать ведомость оценки качества работ и предоставленных услуг по договору управления (по каждому подъезду дома);

- проверять надлежащее предоставление коммунальных услуг;

- подписывать акты выполненных работ (оказанных услуг);

- своевременно составлять акты некачественного оказания услуг (выполнения работ);

- контролировать проведение Управляющей организацией перерасчетов и изменения размера платы за не предоставление, за ненадлежащее или некачественное предоставление коммунальных услуг, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома;

- отчитываться за проделанную работу по контролю за исполнением договора управления перед собственниками помещений путем ежемесячного (до 5-го числа следующего за отчетным месяцем) размещения на информационных досках первого этажа каждого подъезда копии подписанного акта выполненных работ (оказанных услуг) с соответствующей информацией о допущенных нарушениях условий договора управления Управляющей организацией, в соответствии с которыми размер платы за прошедший месяц подлежит изменению.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №8

Акт

проверки показаний приборов учета

г. Ишимбай                                                                                       «___»___________2012 года

 

ООО «ЖЭУ-__», в лице представителя   ________________________________________

____________________________________________________________________________________

( Ф.И.О. и должность )

и Потребитель коммунальных услуг_______________________________________________

____________________________________________________________________________ ,                                   (ФИО потребителя, паспортные данные, адрес)

совместно именуемые «Стороны», в ходе проверки приборов учета, установленных в жилом помещении Потребителя, составили настоящий акт проверки показаний приборов учета.

Сторонами установлено:

1. На момент проверки приборы имеют следующие показания;

Наименование

ХВС 1

(кухня)

ХВС 2

(ванная, туалет)

ГВС 1

(кухня)

ГВС 2

(ванная, туалет)

Показания

пред

факт.

пред

факт.

пред.

факт.

пред.

факт.

 

 

 

 

 

 

 

 

Разница

 

 

 

 

Тип прибора

 

 

 

 

Заводской номер

 

 

 

 

2.В результате  проверки  приборов учета выявлено:____________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________ .

Количество комнат в жилом помещении _________, количество проживающих _______.

3.По факту выявленного нарушения потребитель коммунальных услуг дал следующие объяснения:_________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ .

4.Оперативные меры, принятые в целях ликвидации нарушения _____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________ .

5. Акт составлен  в 2 ( двух ) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Подписи:

Представитель                                                                                        /______________________/

(Ф.И.О.)

С актом ознакомлен(а)

Потребитель:                                                                                         /______________________/

(Ф.И.О.)

Лиц, присутствующих во время составления акта             /______________________/

(Ф.И.О.)

/______________________/

 

Потребителю запрещается:

 

Cогласно п.п.д п.53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

 

 

В случае обнаружения на индивидуальных приборах учета коммунальных ресурсов приспособлений (устройств), искажающих показания этих приборов учета, предъявляется штрафная санкция, исчисляемая по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам горячего и холодного  водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду за период один месяц, а так же предъявляется плата, за потребленные коммунальные ресурсы за период шесть месяцев, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, и тарифа, действующего на день выявления нарушения. Данный прибор учета является не исправным и требует замены, до замены индивидуального прибора учета начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, и тарифа, действующего на день выявления нарушения.

 

 

Наименование  управляющей организации ________________________________________________

Адрес, телефон __________________________________________________________________________

 

АКТ об утечке №________

 

г. Ишимбай                                                                                                                                       «___»_________2012 г.

Осмотром _______________________ _______________________________________

(должность)                                                                                                 (ФИО)

в присутствии _________________________________________________________________
обнаружено___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________