JA Purity III - шаблон joomla Авто

Информация по сборам с населения, арендаторов и собственников нежилых помещений

по итогам 8 месяцев 2010 года

 

За 8 месяцев текущего года с населения, арендаторов и собственников нежилых помещений собрано 307200 тыс. руб., что составляет 99% при среднемесячном начислении в 38979 тыс. рублей. В прошлом году сборы за аналогичный период составили 254139 тыс. руб. или 92% при начислении в 34615 тыс. рублей.

В целях повышения сборов населению, имеющему задолженность от 1 до 6 месяцев, дважды в месяц разносятся уведомления о необходимости заплатить за жилищно-коммунальные услуги. Ежемесячно населению предоставляются авансовые квитанции, на досках объявлений размещаются памятки о необходимости погашения долгов. Проводились акции, чтобы стимулировать должников на погашение долгов: в мае месяце с 5.05 по 13.05 и в июне с 10.06.по 17.06.10 г. проводились акции по списанию пеней, в ходе проведения акций долги погасили 325 граждан на сумму 2,1 млн. рублей, сумма старнированных пеней составила 127 тыс. рублей. В июле месяце проводилась акция - те из жителей, кто оплатил полностью квартплату по июль месяц включительно, участвовали в розыгрыше призов.

На граждан, имеющих задолженность по оплате, оформлено 640 исковых заявления на сумму 14109 тыс. рублей. За 8 месяцев 2010 года в службу судебных приставов было передано 502 судебных приказа на взыскание задолженности на сумму 10350 тыс. рублей. Судебными приставами было возбуждено 475 исполнительных производства на сумму 8818 тыс. рублей, из них 54 исполнительных производства на сумму 1288 тыс. рублей были прекращены в связи с невозможностью взыскания, 85 должников погасили долги полностью на сумму 1500 тыс. рублей. Ежемесячно проводится сверка по исполнительным листам. В настоящее время по итогам 8 месяцев текущего года у судебных приставов находятся в работе 363 исполнительных производства на сумму 6030 тыс. рублей. Со службой судебных приставов достигнута договорённость о том, что начиная с 20.08.10 года будут производиться совместные выезды работников МУП ИДЕЗ РБ на опись имущества в квартиры должников, по которым вынесены судебные решения, но оплата ими не производится.

Производятся отключения коммунальных ресурсов в квартирах должников, имеющих задолженность по оплате свыше 6 месяцев. Всего за 8 месяцев произведено 2811 отключений, в результате 1862 должника частично погасили задолженность на сумму 11074 тыс. рублей. На сегодняшний момент это является одной из самых действенных мер. Это видно на примере управляющей компании ООО «ЖЭУ 1», сборы по которой по итогам 8 месяцев составили 100%, ими в том числе произведено 515 отключений, после чего 267 граждан погасили долги на сумму 1721 тыс. рублей. В прошлом году за данный период было произведено всего 123 отключения, как видим увеличение количества отключений, даёт положительные результаты. Одной из мер по сокращению имеющейся задолженности послужит создание единой базы работников предприятий как бюджетной так и промышленной сфер. Для этого всем руководителям предприятий были подготовлены и разосланы письма о необходимости предоставить списки своих работников с указанием фамилии и адреса проживания. В ходе проверки списков работников предприятий были выявлены 25 должников (МУЗ ЦРБ 10 должников, ИЧФ 7 человек, МБУ ОО 5 должников, ГУП «Башавтотранс» 3 должника), по которым вынесены судебные решения на взыскание задолженности на общую сумму 627 тыс. рублей, в порядке ст. 9 Федерального закона «Об исполнительном производстве» МУП ИДЕЗ РБ минуя службу судебных приставов, направил исполнительные документы на взыскание долга непосредственно в бухгалтерии предприятий. Сейчас МУП ИДЕЗ РБ в первую очередь оформляет исковые заявления на должников, выявленных среди работников предприятий по проверенным спискам.

С целью увеличения процентов сборов с населения по оплате за ЖКУ и улучшения расчётов с поставщиками услуг, а также, чтобы помочь гражданам погасить, имеющиеся у них долги, МУП ИДЕЗ РБ заключает договора на погашение задолженности с рассрочкой оплаты. При заключении такого договора должник обязан ежемесячно оплачивать текущий платёж и часть имеющейся задолженности, размер которой оговорён в договоре. Заключение такого договора позволяет должнику, собрав необходимые документы, оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. За 8 месяцев текущего года оформлено 139 таких договора на сумму 2,9 млн. рублей.

По информации, предоставленной МУ «Центр по предоставлению субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг муниципального района Ишимбайский район» в настоящее время 1011 семей, что составляет 4 % от населения, пользуются субсидиями на оплату ЖКУ на сумму 1153 тыс. рублей, в том числе 98 многодетных семей на сумму 143 тыс. рублей, 55 граждан, заключивших договора на погашение задолженности, на сумму 56 тыс. рублей.

Расчёт оплаты за предоставленные услуги приводится в соответствие с Жилищным кодексом и Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. за № 307. На домах, где установлены общедомовые приборы учёта по холодной и горячей воде, электрической энергии, разница между показаниями общедомового прибора учёта и объёмами, начисленными жителям по нормативам потребления и индивидуальным счётчикам, доначисляется по каждой квартире конкретно - пропорционально потреблению. Многие жители, имеющие квартирные водосчётчики, проявляют недовольство считая, что кроме фактического расхода, зафиксированного приборами учёта, оплачивают и сверхнормативный расход воды жителями, не имеющими приборов учёта, и утечки воды в неисправной общей части системы водоснабжения дома. Основной причиной данной «дельты» является разница в сроках снятия показаний с квартирных счётчиков и с общедомовых приборов учёта. Снятие показаний с общедомовых приборов учёта производится в конце месяца, а большинство жителей показания квартирных водосчётчиков предоставляют в начале месяца. В течение месяца жители продолжают пользоваться водой, общедомовой прибор учёта показывает фактическое потребление домом, а в начислениях жителям этот объём не предъявлен, так как в показаниях квартирных счётчиков его нет. Также сказывается и погрешность квартирных счётчиков, порог чувствительности которых не позволяет учитывать минимальные утечки в смывных бочках, в неисправных кранах, через которые вода тонкой струйкой течёт круглосуточно в квартирах нерадивых жителей. Влияет и то, что в доме есть жители, занимающиеся самогоноварением, в квартирах которых не установлены квартирные водосчётчики, соответственно, потребление ресурсов намного превышает нормативное потребление. Имеет место и воровство потребляемых ресурсов –жителями предоставляются заниженные показания квартирных водосчётчиков, в последнее время участились случаи установки магнитов на приборы учёта. Следовательно, разница является не утечками по дому, а потреблённым ресурсом и должна оплачиваться жителями дома. В целях сокращения размера доначислений в управляющих компаниях ООО «ЖЭУ 1», ООО «ЖЭУ 2», ООО «ЖЭУ 5», ООО «Жилищник» приняты контролёры. Вот только некоторые примеры выявленных ими нарушений: по ЖЭУ 5 - в 171 квартире течь смывных бачков и кранов, разница в показаниях индивидуальных приборов учёта и фактическими показаниями по воде составила 460 куб.м., по электроэнергии 2856 кВт.ч , снято магнитов в количестве 130 шт., в ООО «Жилищник» в 20 квартирах обнаружены магниты, в 60 квартирах выявлены квартирные счётчики, которые вышли из строя, а показания жителями предаются, соответственно и начисления производились по показаниям индивидуальных приборов учёта. В ЖЭУ 1 при проверке только 57 домов выявлено утечек сантехнического оборудования в 17 квартирах граждан , что при расчёте составило 165 куб.м., в 8 квартирах зафиксированы факты установки магнитов , разница в показаниях индивидуальных приборов учёта и фактическими показаниями по воде составила 500 куб.м по холодной воде, по 430 куб.м по горячей воде, при проверке дома № 12 по ул. Губкина только в одном из месяцев обнаружена разница по электроэнергии в размере 1525 кВт.ч. В ООО «ЖЭУ 4», ООО «Ремонтник» контролёры отсутствуют, что приводит к наиболее частым жалобам населения в различные инстанции по производимым доначислениям. В соответствии с п. 50 п.п. «г» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель имеет право не чаще 1 раза в 6 месяцев осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учёта, их исправности, а также целостности на них пломб. Поэтому, в настоящее время на многих домах в городе управдома совместно с активом дома, чтобы уменьшить размер доначислений, сами ежемесячно проверяют показания квартирных приборов учёта холодной и горячей воды, снимают в один день показания с электросчётчиков и данные предоставляют бухгалтеру участка для начислений.

В настоящее время остро встаёт вопрос о создании на базе управляющих компаний абонентских служб, что позволит сократить разницу имеющую место на домах, а соответственно упорядочить размер доначислений.

 

 

Директор МУП ИДЕЗ РБ                                                                           Шарипов И.Г.